房地產(chǎn)內(nèi)部承包合同書2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)內(nèi)部承包合同書第一條工程范圍及內(nèi)容1.1乙方承包的工程范圍包括：_______（具體工程內(nèi)容列舉）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，保證工程的質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到_______（質(zhì)量等級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃，保證工程按時(shí)完成。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條工程造價(jià)及支付4.1乙方向甲方提交的工程造價(jià)為：_______元（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)，向乙方支付工程款。4.3支付方式為：_______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程資料后_______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。5.3工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付工程款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照甲方的要求重新驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程造價(jià)的_______%。6.2甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重對(duì)方合法權(quán)益，保持良好合作關(guān)系。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意合同內(nèi)容是否符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免含有違法條款。2.明確工程范圍和內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方需要承包的工程范圍和內(nèi)容，以避免后期因工程范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.約定合理的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確雙方對(duì)工程質(zhì)量的期望，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃：合同中應(yīng)明確乙方的工程進(jìn)度要求，以確保工程按時(shí)完成。5.合理確定工程造價(jià)和支付方式：在合同中明確工程造價(jià)和支付方式，避免后期因支付問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。6.約定明確的違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約金和滯納金的計(jì)算方式，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得的土地使用權(quán)所開(kāi)發(fā)的建筑物及附屬設(shè)施。2.工程承包：指承包人按照合同約定，承擔(dān)完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作的義務(wù)。3.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括安全性、可靠性、適用性、耐久性等。4.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的情況。5.工程造價(jià)：指完成工程所需的總費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方，應(yīng)向另一方支付的逾期付款賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果工程涉及到重要的文化遺產(chǎn)保護(hù)或者位于敏感地區(qū)，可能需要特殊的施工要求和審批程序。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于文化遺產(chǎn)保護(hù)和敏感地區(qū)施工的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工活動(dòng)符合文物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因未辦理或辦理不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.場(chǎng)合：如果工程與鄰近建筑物有連帶影響，可能需要簽訂鄰近建筑物保護(hù)協(xié)議。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂鄰近建筑物保護(hù)協(xié)議，明確施工過(guò)程中對(duì)鄰近建筑物的保護(hù)措施和責(zé)任劃分。乙方應(yīng)采取必要措施，確保施工不會(huì)對(duì)鄰近建筑物造成損害。3.場(chǎng)合：如果工程進(jìn)度受到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）影響，可能導(dǎo)致工程延期。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定不可抗力事件的定義和處理辦法。如遇到不可抗力事件，乙方有權(quán)申請(qǐng)延期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期間的工程造價(jià)和支付事宜。4.場(chǎng)合：如果工程涉及到新技術(shù)或新材料的應(yīng)用，可能需要特殊的質(zhì)量保證和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確新技術(shù)或新材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。乙方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)資料和檢測(cè)報(bào)告