租賃型保障性住房租賃合同范本

合同編號：__________租賃合同出租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付給出租人。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，承租人應(yīng)將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人。6.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租人違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。9.2房屋交付條件：__________9.3雙方的其他約定：__________第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附件本合同附件包括：11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋使用說明11.3其他重要文件雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（蓋章）：__________承租人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租人應(yīng)保證房屋符合租賃型保障性住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。（4）雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如提前解除合同，應(yīng)按照約定提前通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。（5）合同中應(yīng)明確房屋交付時(shí)間、交付條件以及雙方的其他約定。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租賃型保障性住房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，通過新建、改建、收購、租賃等方式籌集的保障性住房。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭議解決方式。8.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.applicationduringrelocationofthetenant:Ifthetenantneedstorelocateduetopersonalreasonsduringtheleaseperiod,theymustinformthelandlordinwritingatleastonemonthinadvance.Thetenantisresponsibleforfindingasuitablereplacementtenantwhomeetsthelandlord'scriteria.Thereplacementtenantmustalsosignanewleaseagreementwiththelandlord.2.applicationwhenthetenantneedstoterminatetheleaseearly:Ifthetenantneedstoterminatetheleaseagreementbeforetheagreed-uponexpirationdate,theymustprovidethelandlordwithawrittennoticeatleastonemonthinadvance.Thetenantwillberesponsibleforfindingasuitablereplacementtenanttotakeoverthelease.Ifthetenantisunabletofindareplacementtenant,theywillbeliablefortherentfortheremningleaseterm.3.applicationwhenthelandlordneedstoterminatetheleaseearly:Ifthelandlordneedstoterminatetheleaseagreementbeforetheagreed-uponexpirationdate,theymustprovidethetenantwithawrittennoticeatleastonemonthinadvance.Thelandlordwillberesponsibleforfindingasuitablereplacementtenantforthetenant.Ifthelandlordisunabletofindareplacementtenant,theywillbeliablefortherentfortheremningleaseterm.Attachments:1.Copyofthehouseownershipcertificate2.H