物業(yè)管理與業(yè)主支付保證

合同編號：__________物業(yè)管理與業(yè)主支付保證合同甲方（物業(yè)管理公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，并保證乙方按時支付物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，對乙方物業(yè)進(jìn)行管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的使用和管理工作；（6）法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）物業(yè)公共保險費(fèi)用；（4）法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定的支付時間內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條支付保證4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證乙方按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)按物業(yè)管理服務(wù)合同的約定收取滯納金。4.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定辦理。5.2甲方不得擅自解除、終止合同，確需解除、終止合同的，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定辦理。5.3乙方不得擅自解除、終止合同，確需解除、終止合同的，應(yīng)提前通知甲方，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定辦理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，對乙方物業(yè)進(jìn)行管理，確保乙方物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按物業(yè)管理服務(wù)合同的約定收取滯納金。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.甲方不得擅自解除、終止合同，確需解除、終止合同的，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定辦理。5.乙方不得擅自解除、終止合同，確需解除、終止合同的，應(yīng)提前通知甲方，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定辦理。解決辦法：1.甲方未按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有專業(yè)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：指物業(yè)管理公司與業(yè)主之間簽訂的，明確雙方在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修基金、保險費(fèi)用等。5.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，按照法律規(guī)定或者合同約定，債權(quán)人可以要求債務(wù)人支付的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)公司的裝修管理規(guī)定，包括但不限于裝修申請、裝修時間、垃圾清理等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在裝修前向乙方提交裝修申請，并遵守乙方的裝修管理規(guī)定。如乙方違反裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.寵物管理：業(yè)主飼養(yǎng)寵物時，需要遵守物業(yè)公司的寵物管理規(guī)定，包括但不限于寵物噪音、寵物清潔、寵物傷害他人等。補(bǔ)充條款：甲方飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)遵守乙方的寵物管理規(guī)定。如甲方寵物造成他人損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.公共設(shè)施使用：業(yè)主使用公共設(shè)施時，需要遵守物業(yè)公司的公共設(shè)施使用規(guī)定，包括但不限于公共設(shè)施的損壞、公共設(shè)施的維修等。補(bǔ)充條款：甲方使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守乙方的公共設(shè)施使用規(guī)定。如甲方公共設(shè)施造成損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.小區(qū)活動：小區(qū)舉辦活動時，需要遵守物業(yè)公司的活動管理規(guī)定，包括但不限于活動申請、活動時間、活動噪音等。補(bǔ)充條款：甲方舉辦活