標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)買賣居間合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售/購(gòu)買的標(biāo)的物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)地址：_______（2）物業(yè)面積：_______平方米（3）物業(yè)類型：_______（4）物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：_______1.2乙方同意購(gòu)買/出售的標(biāo)的物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)地址：_______（2）物業(yè)面積：_______平方米（3）物業(yè)類型：_______（4）物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易價(jià)格。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_______%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的剩余_______%。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的方式向乙方交付標(biāo)的物業(yè)。交付方式如下：（1）甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。（2）交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合本合同約定的交易條件。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（1）甲方未按約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）甲乙雙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方作為居間方，應(yīng)依法合規(guī)履行居間服務(wù)職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格和相關(guān)費(fèi)用，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（5）在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證件和資料，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如丙方未依法履行居間服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定的房地產(chǎn)，包括物業(yè)地址、面積、類型和所有權(quán)證號(hào)等信息。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的物業(yè)的交易金額，包括定金和剩余款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽署本合同后支付給甲方的一部分交易價(jià)格，作為購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方因未按約定履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.居間服務(wù)：指丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供促成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。6.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。7.違約責(zé)任：指違約方因未按約定履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、繳納稅費(fèi)等。甲方應(yīng)在出國(guó)前將所有所需證件和資料交給乙方，并確保乙方有足夠的權(quán)利代為辦理過(guò)戶手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方貸款購(gòu)房，貸款審批進(jìn)度影響過(guò)戶手續(xù)辦理。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款審批進(jìn)度導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。若貸款審批進(jìn)度超過(guò)甲乙雙方約定的期限，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：標(biāo)的物業(yè)存在租賃合同，需在過(guò)戶前解除租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與租賃方協(xié)商解除租賃合同。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除租賃合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.應(yīng)用場(chǎng)合：過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)長(zhǎng)時(shí)間延誤。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)長(zhǎng)時(shí)間延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)本合同的有效期，并約定新的交付日期。若延期超過(guò)甲乙雙方約定的期限，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)證