2024年商品房預(yù)售合同

合同編號：__________商品房預(yù)售合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目開發(fā)商：_______第二條預(yù)售房屋基本情況2.1預(yù)售房屋名稱：_______2.2預(yù)售房屋坐落：_______2.3預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4預(yù)售房屋面積：_______平方米（建筑面積）2.5預(yù)售房屋戶型：_______2.6預(yù)售房屋總價：_______元第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）首付款：_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余款項：_______元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款節(jié)點(diǎn)支付。3.2乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按合同約定時間將符合交付條件的預(yù)售房屋交付給乙方。4.2乙方對預(yù)售房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。4.3預(yù)售房屋交付時間：_______年_______月_______日。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定時間交付預(yù)售房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。6.2乙方未按照合同約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。6.3甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有預(yù)售房屋的合法開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及產(chǎn)權(quán)，并保證預(yù)售房屋符合國家關(guān)于建筑設(shè)計、施工、驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問應(yīng)及時提出。3.雙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及金額支付房價款，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)交付符合交付條件的預(yù)售房屋，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金。5.雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照合同約定時間交付預(yù)售房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。3.如乙方未按照合同約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。4.如甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)、建設(shè)，并依法進(jìn)行銷售的，用于居住的房屋。2.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中，按照法定程序和條件，提前出售房屋的行為。3.交付：指開發(fā)商將符合交付條件的預(yù)售房屋移交給買受人的行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)證書辦理至買受人名下的行為。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修風(fēng)格選擇：甲乙雙方應(yīng)在本合同附件一中明確雙方對預(yù)售房屋裝修風(fēng)格的選擇，包括顏色、材料、家具等，以確保交付后乙方對房屋的滿意度。2.配套設(shè)施交付：甲方應(yīng)在本合同附件二中列出預(yù)售房屋交付時應(yīng)提供的配套設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。3.戶口遷移：如乙方需將戶口遷移至預(yù)售房屋所在地，甲方應(yīng)在本合同附件三中提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。4.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)在本合同附件四中明確物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，確保乙方在入住后能享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.教育資源：甲方應(yīng)在本合同附件五中提供預(yù)售房屋所在地區(qū)的教育資源信息，包括但不限于學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。6.交通狀況：甲方應(yīng)在本合同附件六中提供預(yù)售房屋所在地區(qū)的交通狀況，包括但不限于公交線路、地鐵站點(diǎn)、駕車路線