二手房交易協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________二手房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3該房屋目前占用用途為_(kāi)______，甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)符合該用途。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）由乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢且該房屋交付給乙方后支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）該房屋的家具、家電等配套設(shè)施齊全且正常使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1該房屋的所有權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）房屋交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。（3）過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（5）爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約金：根據(jù)本協(xié)議約定的違約金比例，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）逾期交付違約金：甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（3）訴訟：如雙方發(fā)生糾紛，無(wú)法協(xié)商解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋交付：指甲方將房屋以及相關(guān)配套設(shè)施、家具、家電等交付給乙方的行為。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果該房屋尚未裝修，或裝修情況不符合乙方需求，雙方可約定裝修責(zé)任歸屬及費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款：如甲方未能按照約定完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照乙方需求重新裝修。2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，雙方需明確物品的歸屬及價(jià)款支付。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)家具、家電等物品的質(zhì)量和使用狀況，如存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。3.戶口遷移：如果房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，雙方需明確戶口遷移的責(zé)任和期限。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)戶口遷出，如甲方未能按時(shí)遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷出違約金。4.寵物問(wèn)題：如果房屋內(nèi)存在寵物，雙方需明確寵物的去留及責(zé)任承擔(dān)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前將寵物帶走，如甲方未能帶走寵物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)寵物飼養(yǎng)費(fèi)用。5.鑰匙交付：雙方需明確鑰匙的交付時(shí)間和方式。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付鑰匙，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。附件列表：1.