房屋拆除合同協(xié)議書

合同編號：__________房屋拆除合同協(xié)議書甲方（拆除人）：__________乙方（被拆除人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋權屬：該房屋的所有權歸乙方所有；1.3房屋結構：_______層_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)；1.4拆除范圍：甲方拆除乙方的房屋及附屬設施，具體范圍以甲方提供的拆除圖紙為準。二、拆除工程內(nèi)容2.1甲方負責對乙方房屋進行安全評估，確定拆除方案；2.2甲方負責辦理拆除手續(xù)，包括相關部門的審批手續(xù)；2.3甲方負責拆除過程中的一切安全措施，確保施工安全；2.4甲方負責拆除后的垃圾清運，確保拆除現(xiàn)場清潔；2.5甲方負責向乙方支付拆除補償款。三、拆除補償3.1甲方同意按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方支付拆除補償款；3.2補償款的計算方式：按照我國相關政策規(guī)定的補償標準，結合乙方的實際損失進行計算；3.3補償款的支付時間：自拆除完畢之日起_______日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付補償款；3.4補償款的支付方式：現(xiàn)金/轉賬等方式。四、合同的履行4.1甲方應按照約定的時間、質(zhì)量要求完成拆除工程；4.2乙方應按照約定的時間接收補償款，并配合甲方完成拆除工作；4.3甲乙雙方應遵守合同約定，履行合同義務，不得擅自變更、解除合同；4.4甲乙雙方應相互配合，共同處理好拆除過程中的有關問題。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間完成拆除工程的，應向乙方支付違約金，違約金為拆除補償款的_______%；5.2乙方未按照約定時間接收補償款的，應向甲方支付違約金，違約金為拆除補償款的_______%；5.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程完畢、補償款支付完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆除人）：__________乙方（被拆除人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應充分了解相關法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性；2.甲乙雙方應保證所提供信息的真實性，不得故意隱瞞重要信息；3.合同中涉及的拆除補償款、違約金等金額需明確、具體；4.雙方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同；5.注意合同中關于爭議解決的方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院程序，提供證據(jù)，配合法院審理；4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出判決，雙方應遵守判決結果。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱；2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權登記等；3.拆除：指依法對建筑物、構筑物等進行拆除的行為；4.補償款：因拆除工程而給予被拆除人的經(jīng)濟補償；5.違約金：違反合同約定應支付的金錢賠償。特殊應用場合：1.甲方為政府征收部門，乙方為被征收房屋的所有人。2.甲方為開發(fā)商，乙方為需要搬遷的住戶。3.甲方為拆除公司，乙方為擁有待拆除建筑的法人或其他組織。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為政府征收部門時，補充條款：①甲方應依法履行征收程序，確保乙方的合法權益得到保障；②甲方應在拆除前向乙方提供臨時安置方案，確保乙方在拆除期間有合適的居住地；③甲方應對乙方因拆除造成的間接損失給予合理補償。2.甲方為開發(fā)商時，補充條款：①甲方應提前與乙方溝通，明確拆除時間、補償標準等事項；②甲方應確保拆除工程的安全，避免對乙方及周圍環(huán)境造成不必要的損害；③甲方應在拆除完成后，按照約定及時支付補償款。3.甲方為拆除公司時，補充條款：①甲方應具備相應的拆除資質(zhì)，確保拆除工程的合法性；②甲方應對拆除過程中的安全負責，防止意外事故的發(fā)生；③甲方應按照約定完成拆除工程，確保乙方合