房產(chǎn)購(gòu)買融資協(xié)議與第三方擔(dān)保協(xié)議模板

房產(chǎn)購(gòu)買融資協(xié)議與第三方擔(dān)保協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購(gòu)買融資協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2購(gòu)買價(jià)格1.1.3融資1.2房產(chǎn)購(gòu)買基本條款1.2.1房產(chǎn)描述1.2.2購(gòu)買價(jià)格與支付方式1.2.3交付時(shí)間與條件1.3融資相關(guān)條款1.3.1融資額度1.3.2融資利率1.3.3融資期限1.4擔(dān)保相關(guān)條款1.4.1第三方擔(dān)保1.4.2擔(dān)保額度1.4.3擔(dān)保責(zé)任與解除2.第三方擔(dān)保協(xié)議2.1擔(dān)保人基本信息2.1.1擔(dān)保人名稱2.1.2擔(dān)保人證件號(hào)碼2.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式2.2擔(dān)保內(nèi)容2.2.1擔(dān)保范圍2.2.2擔(dān)保方式2.2.3擔(dān)保金額2.3擔(dān)保的生效與解除2.3.1擔(dān)保生效條件2.3.2擔(dān)保解除條件2.4擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任2.4.1擔(dān)保人義務(wù)2.4.2擔(dān)保人責(zé)任2.5違約處理2.5.1違約定義2.5.2違約處理方式2.6爭(zhēng)議解決2.6.1爭(zhēng)議解決方式2.6.2適用法律2.7其他條款2.7.1合同的修改與補(bǔ)充2.7.2合同的解除2.7.3合同的效力與期限第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購(gòu)買融資協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的住宅樓，房產(chǎn)證號(hào)【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.1.2購(gòu)買價(jià)格：房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【填寫購(gòu)買價(jià)格】元整。1.1.3融資：買方為完成房產(chǎn)購(gòu)買，向賣方申請(qǐng)的融資額度為人民幣【填寫融資額度】元整。1.2房產(chǎn)購(gòu)買基本條款1.2.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，建筑總面積為【填寫建筑總面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【填寫房產(chǎn)用途】。1.2.2購(gòu)買價(jià)格與支付方式：購(gòu)買價(jià)格為人民幣【填寫購(gòu)買價(jià)格】元整，買方應(yīng)通過(guò)【填寫支付方式】向賣方支付上述購(gòu)買價(jià)格。1.2.3交付時(shí)間與條件：房產(chǎn)交付時(shí)間為【填寫交付時(shí)間】，交付條件為【填寫交付條件】。1.3融資相關(guān)條款1.3.1融資額度：買方申請(qǐng)的融資額度為人民幣【填寫融資額度】元整。1.3.2融資利率：融資利率為【填寫融資利率】%。1.3.3融資期限：融資期限為【填寫融資期限】個(gè)月。1.4擔(dān)保相關(guān)條款1.4.1第三方擔(dān)保：買方應(yīng)提供第三方擔(dān)保，以確保融資的償還。1.4.2擔(dān)保額度：第三方擔(dān)保額度為人民幣【填寫擔(dān)保額度】元整。1.4.3擔(dān)保責(zé)任與解除：第三方擔(dān)保人在買方未能按時(shí)償還融資本金及利息的情況下，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保解除條件為【填寫擔(dān)保解除條件】。第二條第三方擔(dān)保協(xié)議2.1擔(dān)保人基本信息2.1.1擔(dān)保人名稱：【填寫擔(dān)保人名稱】。2.1.2擔(dān)保人證件號(hào)碼：【填寫擔(dān)保人證件號(hào)碼】。2.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：【填寫擔(dān)保人聯(lián)系方式】。2.2擔(dān)保內(nèi)容2.2.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括買方融資償還義務(wù)的履行。2.2.2擔(dān)保方式：擔(dān)保方式為第三方擔(dān)保。2.2.3擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為人民幣【填寫擔(dān)保額度】元整。2.3擔(dān)保的生效與解除2.3.1擔(dān)保生效條件：擔(dān)保自雙方簽署之日起生效。2.3.2擔(dān)保解除條件：買方按時(shí)償還全部融資本金及利息后，擔(dān)保自動(dòng)解除。2.4擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任2.4.1擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)保證買方按期償還融資本金及利息。2.4.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.5違約處理2.5.1違約定義：違約指買方未能按時(shí)償還融資本金及利息或擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)的行為。2.5.2違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫違約金計(jì)算方式】。2.6爭(zhēng)議解決2.6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫法院名稱】提起訴訟。2.6.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.7其他條款2.7.1合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.7.2合同的解除：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.7.3合同的效力與期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至買方按時(shí)償還全部融資本金及利息為止。第八條房產(chǎn)購(gòu)買融資協(xié)議的變更8.1協(xié)議變更的條件8.1.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方提出變更本合同的，均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2協(xié)議變更的程序8.2.1變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.3協(xié)議變更的內(nèi)容8.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2變更內(nèi)容涉及本合同的實(shí)質(zhì)性條款的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第九條房產(chǎn)購(gòu)買融資協(xié)議的終止9.1協(xié)議終止的條件9.1.1本合同在履行完畢之前，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。9.2協(xié)議終止的程序9.2.1終止協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2.2終止協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.3協(xié)議終止后的處理9.3.1協(xié)議終止后，買方應(yīng)按照本合同約定向賣方支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。9.3.2協(xié)議終止后，第三方擔(dān)保人對(duì)買方的擔(dān)保責(zé)任繼續(xù)有效，直至買方按照本合同約定向賣方支付全部融資本金及利息。第十條違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任10.1.1買方未能按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每天計(jì)算違約金，向賣方支付違約金。10.1.2賣方未能按照本合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分每天計(jì)算違約金，向買方支付違約金。10.1.3擔(dān)保人未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期履行部分每天計(jì)算違約金，向買方支付違約金。10.2違約金的具體計(jì)算方式10.2.1違約金的計(jì)算方式為本合同購(gòu)買價(jià)格或者融資本金及利息的【填寫百分比】%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫法院名稱】提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的效力13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。13.3本合同一式【填寫份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方同意，本合同的保密條款對(duì)雙方具有約束力，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。14.3雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：購(gòu)買價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購(gòu)買價(jià)格的支付情況。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。附件三：融資協(xié)議書詳細(xì)要求：融資協(xié)議書應(yīng)明確融資額度、融資利率、融資期限等條款。說(shuō)明：用于證明買方與融資方之間的融資約定。附件四：第三方擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含擔(dān)保人的所有個(gè)人信息。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的合法身份。附件五：擔(dān)保協(xié)議書詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議書應(yīng)明確擔(dān)保額度、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人對(duì)買方的擔(dān)保承諾。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)包含交付時(shí)間、交付條件等條款。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的交付情況。附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。說(shuō)明：用于雙方在違約情況下的違約金計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格。2.賣方未能按照合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)。3.擔(dān)保人未能按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：應(yīng)按照逾期付款部分每天計(jì)算違約金，向賣方支付違約金。2.賣方違約：應(yīng)按照逾期交付部分每天計(jì)算違約金，向買方支付違約金。3.擔(dān)保人違約：應(yīng)按照逾期履行部分每天計(jì)算違約金，向買方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格，根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，買方需向賣方支付逾期付款部分的違約金。具體計(jì)算方式為：逾期付款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的住宅樓，房產(chǎn)證號(hào)【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。2.購(gòu)買價(jià)格：房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【填寫購(gòu)買價(jià)格】元整。3.融資：買方為完成房產(chǎn)購(gòu)買，向賣方申請(qǐng)的融資額度為人民幣【填寫融資額度】元整。4.第三方擔(dān)保：買方應(yīng)提供第三方擔(dān)保，以確保融資的償還。5.擔(dān)保額度：第