2024年度中心社區(qū)房產(chǎn)買賣居間協(xié)議

2024年度中心社區(qū)房產(chǎn)買賣居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供1.2房產(chǎn)買賣雙方撮合1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)瑕疵披露3.交易雙方3.1賣方信息3.2買方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.交易時(shí)間及流程5.1簽署合同時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間5.3物業(yè)交割時(shí)間6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴8.3法律途徑解決9.保密條款9.1雙方信息保密9.2交易過程保密10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件影響及處理11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1房產(chǎn)買賣相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)12.2房產(chǎn)交付及使用事項(xiàng)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供居間方應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)買賣信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、樓層、價(jià)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2房產(chǎn)買賣雙方撮合居間方應(yīng)積極為買賣雙方搭建溝通平臺，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、交易條件的協(xié)商，以促使交易達(dá)成。1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢居間方應(yīng)對房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)法律法規(guī)提供咨詢，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息賣方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)瑕疵披露賣方應(yīng)向居間方披露房產(chǎn)的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里關(guān)系等。第三條交易雙方3.1賣方信息賣方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及聯(lián)系方式，并保證其提供的信息真實(shí)有效。3.2買方信息買方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及聯(lián)系方式，并保證其提供的信息真實(shí)有效。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格買賣雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的市場價(jià)值及自身意愿協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.2支付方式及時(shí)間買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式及時(shí)間，包括但不限于全款支付、按揭支付、分期支付等。第五條交易時(shí)間及流程5.1簽署合同時(shí)間買賣雙方應(yīng)在與居間方達(dá)成一致后，盡快簽署房屋買賣合同。5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間買賣雙方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。5.3物業(yè)交割時(shí)間買賣雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成物業(yè)的交割，包括但不限于水電煤等公共費(fèi)用的結(jié)算、家具家電的交付等。第六條居間費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用居間方應(yīng)向買賣雙方明確居間服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。6.2支付方式及時(shí)間買賣雙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)間向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3居間方違約責(zé)任居間方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴，尋求幫助和解決方案。8.3法律途徑解決如投訴無果，雙方同意通過法律途徑解決爭議，包括但不限于提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1雙方信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2交易過程保密雙方應(yīng)對交易過程中的談判內(nèi)容、價(jià)格等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件影響及處理遭受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況與對方協(xié)商合同履行問題。第十二條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他條款12.1房產(chǎn)買賣相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)交付及使用事項(xiàng)房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照約定的方式使用和保管房產(chǎn)，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/小區(qū)簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。13.3簽字蓋章效力雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)面積、用途等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含買賣雙方的有效身份證信息，如姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件說明：相關(guān)法律法規(guī)文件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房產(chǎn)2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息3.買方逾期支付購房款4.買方未按約定用途使用房產(chǎn)5.居間方未履行信息提供、撮合等義務(wù)6.居間方未協(xié)助辦理交易手續(xù)7.雙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交割責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房產(chǎn)：每逾期一日，賣方應(yīng)支付購房款千分之二的違約金。2.提供虛假房產(chǎn)信息：如賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.逾期支付購房款：每逾期一日，買方應(yīng)支付購房款千分之二的違約金。4.未按約定用途使用房產(chǎn)：買方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未履行信息提供、撮合等義務(wù)：居間方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.未協(xié)助辦理交易手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，如未協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.未按約定時(shí)間完成物業(yè)交割：買賣雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成物業(yè)交割，如未按約定時(shí)間完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方逾期交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期違約金，若逾期超過三十日，買方還有權(quán)解除合同并要求賣方支付合同總金額百分之十的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件