2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

2024年標準房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價1.5定金1.6房產(chǎn)過戶1.7房產(chǎn)交付第二條合同標的2.1房產(chǎn)描述2.2權利瑕疵2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3定金支付3.4房款支付第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶資料第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條出賣人義務6.1房產(chǎn)權利保證6.2配合過戶6.3配合交付第七條買受人義務7.1支付房款7.2配合過戶7.3配合交付第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條附加條款13.1房產(chǎn)保險13.2房屋裝修13.3家具家電第十四條其他約定14.1合同備案14.2稅費承擔14.3物業(yè)交割14.4隱私保護14.5房屋維修14.6合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價成交價是指甲乙雙方約定的，乙方購買該房產(chǎn)應支付的金額，成交價為人民幣【成交金額】（大寫：【成交金額】元整）。1.5定金定金是指乙方向甲方支付的，作為購買該房產(chǎn)的誠意金的金額，定金為人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。1.6房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指甲方將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方的過程，包括房產(chǎn)證的變更登記等。1.7房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付是指甲方將該房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給乙方的行為，包括但不限于鑰匙的交接、物業(yè)的移交等。第二條合同標的2.1房產(chǎn)描述該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房屋所有權證號為【房產(chǎn)證號】。2.2權利瑕疵甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、使用情況等。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格成交價格為人民幣【成交金額】（大寫：【成交金額】元整），乙方應按本合同約定的支付方式支付。3.2支付方式乙方支付房款的方式為：【支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3定金支付乙方在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)支付定金，定金支付至甲方指定的賬戶。3.4房款支付乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、登記費等，由【費用承擔方】承擔。4.3過戶資料甲方應提供完整的過戶資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，乙方應配合甲方完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間雙方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.2交付條件房產(chǎn)交付的條件為：【交付條件】，包括但不限于房產(chǎn)過戶完成、房款支付完畢等。5.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，甲方應將該房產(chǎn)的所有鑰匙、資料等交給乙方，并辦理相關物業(yè)移交手續(xù)。第六條出賣人義務6.1房產(chǎn)權利保證甲方保證該房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵。6.2配合過戶甲方應配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。6.3配合交付甲方應按照本合同約定配合乙方完成房產(chǎn)交付。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能履行其義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的【違約金比例】%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能履行其義務的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地為房產(chǎn)所在地的法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在房產(chǎn)過戶完成后終止。12.3合同解除本合同在雙方協(xié)商一致并書面解除后解除。第十三條附加條款13.1房產(chǎn)保險乙方應自交付之日起辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。13.2房屋裝修甲方應保證房屋裝修情況符合【裝修標準】，否則乙方有權要求甲方進行修復或賠償。13.3家具家電甲方應將房屋內(nèi)的家具家電清單提供給乙方，并在交付時一并交付。第十四條其他約定14.1合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應將合同副本提交房產(chǎn)所在地的【備案機構(gòu)】進行備案。14.2稅費承擔本合同涉及的稅費由【費用承擔方】承擔。14.3物業(yè)交割甲方應在本合同簽訂后【物業(yè)交割時間】內(nèi)將物業(yè)相關資料和鑰匙交付給乙方。14.4隱私保護甲乙雙方應對對方的隱私信息進行保密，不得泄露給第三方。14.5房屋維修房屋的維修責任按照【維修責任規(guī)定】執(zhí)行。14.6合同副本本合同的副本具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證復印件附件三：房產(chǎn)過戶申請表附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件五：房屋裝修清單附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)資料移交清單附件八：房產(chǎn)保險單復印件附件九：合同備案證明附件十：房屋維修記錄附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于確認房產(chǎn)的所有權及權利瑕疵。乙方應在過戶前核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：甲乙雙方身份證復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證復印件，用于確認甲乙雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，用于記錄房產(chǎn)過戶的相關信息。甲乙雙方應按照實際情況填寫并提交該表格。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單說明：本附件為房產(chǎn)交易涉及的稅費清單，用于明確甲乙雙方應承擔的稅費。稅費的具體金額及承擔方應按照實際情況填寫。附件五：房屋裝修清單說明：本附件為房屋裝修清單，用于記錄房屋的裝修情況。甲方應保證裝修情況符合約定的標準。附件六：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，用于記錄房屋內(nèi)的家具家電。甲方應按照清單提供家具家電，并在交付時一并交付。附件七：物業(yè)資料移交清單說明：本附件為物業(yè)資料移交清單，用于記錄物業(yè)相關資料的移交。甲方應在本合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)將物業(yè)相關資料交付給乙方。附件八：房產(chǎn)保險單復印件說明：本附件為房產(chǎn)保險單的復印件，用于確認房產(chǎn)保險的購買情況。乙方應自交付之日起辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。附件九：合同備案證明說明：本附件為合同備案證明，用于證明合同已經(jīng)備案。甲乙雙方應將合同副本提交房產(chǎn)所在地的備案機構(gòu)進行備案。附件十：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，用于記錄房屋的維修情況。房屋的維修責任按照約定的規(guī)定執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任：1.未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，需支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。2.未能按照約定時間交付房產(chǎn)，需支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在權利瑕疵，需承擔修復責任或賠償責任。示例：甲方未能保證房產(chǎn)權利清晰，導致乙方在過戶過程中發(fā)生額外費用，甲方應承擔相應費用。乙方違約行為及責任：1.未能按照約定時間支付房款，需支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的房款支付時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金。2.未能按照約定時間配合過戶，需承擔相應責任。示例：乙方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)配合完成過戶手續(xù)，應承擔相應責任。3.未能按照約定時間配合交付，需承擔相應責任。示例：乙方未能在合同約定的交付時間內(nèi)配合完成房產(chǎn)交付，應承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅。2.成交價：指甲乙雙方約定的，乙方購買該房產(chǎn)應支付的金額，成交價為人民幣【成交金額】（大寫：【成交金額】元整）。3.定金：指乙方向甲方支付的，作為購買該房產(chǎn)的誠意金的金額，定金為人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。4.房產(chǎn)過戶：指甲方將