2024年場(chǎng)地出租協(xié)議細(xì)則

2024年場(chǎng)地出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.場(chǎng)地出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.場(chǎng)地的基本信息2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地設(shè)施與條件3.出租時(shí)間與期限3.1出租起始時(shí)間3.2出租終止時(shí)間3.3租賃期限的續(xù)約與終止4.租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額4.2租金支付周期與時(shí)間4.3租金支付方式與賬戶信息5.場(chǎng)地使用與禁止事項(xiàng)5.1場(chǎng)地使用范圍與目的5.2禁止事項(xiàng)列表6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任8.場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2分租的條件與程序9.違約責(zé)任與賠償9.1出租方的違約行為與責(zé)任9.2承租方的違約行為與責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效的時(shí)間與條件14.其他約定與附加條款14.1雙方的其他約定14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：×××（全稱）法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××通訊地址：×××1.2承租方的基本信息承租方名稱：×××（全稱）法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××通訊地址：×××第二條場(chǎng)地的基本信息2.1場(chǎng)地位置與面積場(chǎng)地位置：×××（詳細(xì)地址）場(chǎng)地面積：×××平方米2.2場(chǎng)地設(shè)施與條件場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施：×××（詳細(xì)列舉）場(chǎng)地條件：×××（詳細(xì)說(shuō)明）第三條出租時(shí)間與期限3.1出租起始時(shí)間本合同簽訂之日起3.2出租終止時(shí)間至×××年×××月×××日止3.3租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。如雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自行終止。第四條租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額租金標(biāo)準(zhǔn)：×××元/平方米/月租金金額：×××元/月4.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期：按月支付租金支付時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日4.3租金支付方式與賬戶信息租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：×××（銀行賬號(hào)）第五條場(chǎng)地使用與禁止事項(xiàng)5.1場(chǎng)地使用范圍與目的場(chǎng)地使用范圍：×××（詳細(xì)說(shuō)明）場(chǎng)地使用目的：×××（詳細(xì)說(shuō)明）5.2禁止事項(xiàng)列表1）不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；2）不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)；3）不得在場(chǎng)地內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)物品；4）不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影響場(chǎng)地安全的活動(dòng)；5）其他雙方約定的禁止事項(xiàng)。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)其使用區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)所責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的賠償限額。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任承租方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租方如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。經(jīng)出租方同意后，承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按出租方要求承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2分租的條件與程序承租方如需將場(chǎng)地分租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并提交分租申請(qǐng)。經(jīng)出租方同意后，承租方與第三方簽訂分租合同，并按出租方要求承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1出租方的違約行為與責(zé)任出租方如未按約定提供場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方的違約行為與責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交×××（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1）雙方協(xié)商一致；2）簽訂書(shū)面解除協(xié)議；3）按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：×××年×××月×××日合同簽署地點(diǎn)：×××（地點(diǎn)）13.2合同生效的時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定與附加條款14.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件。14.2附加條款的說(shuō)明附加條款對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地使用范圍與目的詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地可以用于的活動(dòng)類型、禁止的活動(dòng)類型以及其他特殊用途等。附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)信息，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明承租方應(yīng)購(gòu)買的場(chǎng)所責(zé)任保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金的計(jì)算方式、支付周期、支付時(shí)間等。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任，包括維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：轉(zhuǎn)租與分租申請(qǐng)表提供轉(zhuǎn)租與分租的申請(qǐng)表格，包括申請(qǐng)人信息、轉(zhuǎn)租或分租對(duì)象信息、轉(zhuǎn)租或分租期限等。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括協(xié)商、仲裁的具體步驟和規(guī)則。附件八：合同變更與解除申請(qǐng)表提供合同變更與解除的申請(qǐng)表格，包括變更或解除的內(nèi)容、理由、申請(qǐng)時(shí)間等。附件九：合同終止與解除詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同終止與解除的條件和程序，包括終止與解除的申請(qǐng)、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件十：其他雙方約定的附加條款包括雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，如特殊使用要求、額外的服務(wù)設(shè)施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.承租方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反合同約定的使用目的。4.承租方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。6.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定支付租金，延遲支付一個(gè)月，則承租方應(yīng)向出租方支付延遲支付部分的租金作為違約金，并賠償因此給出租方造成的損失，如利息損失、管理費(fèi)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場(chǎng)地出租的一方，具有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃場(chǎng)地的一方，具有使用場(chǎng)地的權(quán)利。3.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買的場(chǎng)所責(zé)任保險(xiǎn)，用于保障因承租方使用場(chǎng)