2024商業(yè)租賃協(xié)議：生產(chǎn)基地租賃

2024版商業(yè)租賃協(xié)議：生產(chǎn)基地租賃版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物及租賃范圍1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1交付租賃物的義務(wù)2.1.2維修和保養(yǎng)租賃物的義務(wù)2.1.3保障承租方合法使用的義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金的義務(wù)2.2.2合理使用租賃物的義務(wù)2.2.3妥善保管租賃物的義務(wù)3.租金調(diào)整及續(xù)租3.1租金調(diào)整3.1.1租金調(diào)整的條件3.1.2租金調(diào)整的程序3.2續(xù)租3.2.1續(xù)租的條件3.2.2續(xù)租的程序4.合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的繼承8.3保密條款8.4法律適用8.5爭議解決的地域管轄9.附件9.1租賃物清單9.2租賃物圖片9.3其他相關(guān)文件10.簽署頁10.1出租方簽署10.2承租方簽署11.日期11.1簽署日期12.合同版本12.1版本號：A版12.2發(fā)布日期：2024年13.修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.附件說明14.1附件的名稱14.2附件的份數(shù)14.3附件的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃物及租賃范圍租賃物：位于【填寫具體地址】的生產(chǎn)基地，包括【填寫具體建筑物和設(shè)施名稱】等。租賃范圍：承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營及相關(guān)活動(dòng)。1.2租賃期限租賃期限為【填寫具體開始日期】至【填寫具體結(jié)束日期】。1.3租金及支付方式租金為每月【填寫具體金額】元，每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1交付租賃物的義務(wù)出租方應(yīng)在租賃開始日前將租賃物交付給承租方，確保租賃物符合約定的使用條件。2.1.2維修和保養(yǎng)租賃物的義務(wù)2.1.3保障承租方合法使用的義務(wù)出租方應(yīng)保證承租方對租賃物的合法使用，不得干涉承租方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金的義務(wù)承租方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、金額支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.2.2合理使用租賃物的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。2.2.3妥善保管租賃物的義務(wù)承租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第三條租金調(diào)整及續(xù)租3.1租金調(diào)整3.1.1租金調(diào)整的條件租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.1.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整需雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明調(diào)整后的租金金額、支付方式等。3.2續(xù)租3.2.1續(xù)租的條件租賃期滿前，承租方有意續(xù)租的，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方。3.2.2續(xù)租的程序雙方就續(xù)租的租賃期限、租金等事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議。第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件出租方或承租方發(fā)生下列情況之一的，對方有權(quán)解除合同：（1）明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（2）遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行的。4.2合同終止的條件租賃期限屆滿，承租方按約定退還租賃物，合同即告終止。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。5.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同的繼承合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對繼承人繼續(xù)有效。8.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.5爭議解決的地域管轄雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條附件9.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。9.2租賃物圖片附件二：租賃物圖片，附上租賃物的照片或繪圖。9.3其他相關(guān)文件附件三：其他與租賃相關(guān)的文件，如previousrentalagreements、inspectionreports等。第十條簽署頁10.1出租方簽署【填寫出租方名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】日期：【填寫簽署日期】10.2承租方簽署【填寫承租方名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】日期：【填寫簽署日期】第十一條日期本合同自簽署之日起生效。第十二條合同版本本合同版本號：A版發(fā)布日期：2024年第十三條修訂歷史13.1修訂日期【填寫修訂日期】13.2修訂內(nèi)容【填寫修訂內(nèi)容】第十四條附件說明14.1附件的名稱【填寫附件名稱】14.2附件的份數(shù)【填寫附件份數(shù)】14.3附件的保管責(zé)任【填寫附件保管責(zé)任】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保雙方對租賃物的認(rèn)知一致。附件二：租賃物圖片詳細(xì)要求：租賃物圖片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映租賃物的外觀和狀況，便于雙方在合同履行過程中對租賃物的核對。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于previousrentalagreements、inspectionreports等，用以補(bǔ)充說明租賃物的歷史使用情況和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定時(shí)間、金額支付租金的；示例說明：若出租方延遲支付租金，需按照約定支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×0.05%。（2）未能履行維修和保養(yǎng)租賃物的義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的；示例說明：若出租方未能及時(shí)修復(fù)租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常生產(chǎn)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定時(shí)間、金額支付租金的；示例說明：若承租方延遲支付租金，需按照約定支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×0.05%。（2）未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或改變結(jié)構(gòu)的；示例說明：若承租方故意損壞租賃物，導(dǎo)致無法修復(fù)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租方提供給承租方使用的生產(chǎn)基地及相關(guān)設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定