2024年房產居間服務協(xié)議大全

2024年房產居間服務協(xié)議大全版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.1.6產權性質1.1.7產權歸屬1.2房源配套信息1.2.1交通便利情況1.2.2周邊配套設施1.2.3教育資源1.2.4醫(yī)療資源1.2.5商業(yè)資源1.2.6生態(tài)環(huán)境1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格1.3.2付款方式1.3.3過戶稅費承擔1.3.4物業(yè)費用1.3.5戶口遷移1.3.6產權轉移登記2.客源信息2.1客源基本信息2.1.1購房需求類型2.1.2購房預算2.1.3購房目的2.1.4購房資格2.2客源偏好信息2.2.1房屋面積2.2.2房屋戶型2.2.3房屋樓層2.2.4建成年份2.2.5產權性質2.2.6地理位置2.3客源交易條件2.3.1付款方式2.3.2過戶稅費承擔2.3.3物業(yè)費用2.3.4戶口遷移2.3.5產權轉移登記3.居間服務內容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客源信息收集與匹配3.3房源帶看安排3.4交易條件溝通與協(xié)商3.5合同簽訂協(xié)助3.6交易流程跟進3.7金融服務推薦3.8法律法規(guī)咨詢3.9過戶手續(xù)協(xié)助3.10售后服務4.居間服務費用4.1服務費支付方式4.2服務費支付時間4.3服務費支付標準4.4費用退還條件4.5費用調整條件5.合同履行期限5.1居間服務期限5.2房源交易期限5.3客源交易期限6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更條件8.4合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1房源照片及資料10.2客源資料10.3相關法律法規(guī)文件10.4金融機構推薦資料11.其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽字日期13.合同的附件13.1房源照片及資料13.2客源資料13.3相關法律法規(guī)文件13.4金融機構推薦資料14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層/共層1.1.5建成年份：年1.1.6產權性質：住宅1.1.7產權歸屬：甲方所有1.2房源配套信息1.2.1交通便利情況：地鐵號線、公交路、路直達1.2.2周邊配套設施：學校：小學、中學；醫(yī)院：醫(yī)院；商場：購物中心；公園：公園1.2.3教育資源：周邊有小學、中學等教育機構1.2.4醫(yī)療資源：周邊有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療設施1.2.5商業(yè)資源：周邊有購物中心、超市等商業(yè)設施1.2.6生態(tài)環(huán)境：周邊有公園、綠地等生態(tài)環(huán)境1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格：萬元1.3.2付款方式：首付%，貸款%，分期付款1.3.3過戶稅費承擔：按照國家相關政策執(zhí)行1.3.4物業(yè)費用：元/月1.3.5戶口遷移：甲方負責辦理戶口遷移手續(xù)1.3.6產權轉移登記：雙方共同辦理產權轉移登記手續(xù)第二條客源信息2.1客源基本信息2.1.1購房需求類型：首次購房/改善型購房/投資購房2.1.2購房預算：萬元2.1.3購房目的：自住/投資/子女教育2.1.4購房資格：具備購房資格/不具備購房資格2.2客源偏好信息2.2.1房屋面積：平方米2.2.2房屋戶型：室廳衛(wèi)2.2.3房屋樓層：低層/中層/高層2.2.4建成年份：年以后2.2.5產權性質：住宅/商業(yè)/辦公2.2.6地理位置：市中心/郊區(qū)/風景區(qū)2.3客源交易條件2.3.1付款方式：全款/貸款/分期付款2.3.2過戶稅費承擔：買方承擔/賣方承擔/雙方協(xié)商承擔2.3.3物業(yè)費用：可接受范圍2.3.4戶口遷移：買方負責辦理戶口遷移手續(xù)2.3.5產權轉移登記：買方負責辦理產權轉移登記手續(xù)第三條居間服務內容3.1房源信息收集與發(fā)布乙方負責收集房源信息，并進行整理、核實和發(fā)布，確保房源信息的真實、準確和及時更新。3.2客源信息收集與匹配乙方負責收集客源信息，并進行整理、核實和匹配，將符合甲方需求的客源信息及時反饋給甲方。3.3房源帶看安排乙方負責安排甲方看房，根據(jù)甲方的需求和時間安排，提供合適的房源進行參觀。3.4交易條件溝通與協(xié)商乙方負責溝通和協(xié)商甲乙雙方交易條件，包括價格、付款方式、過戶稅費承擔等，并協(xié)助雙方達成一致。3.5合同簽訂協(xié)助乙方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并提供相關的合同文本和解釋。3.6交易流程跟進乙方負責跟進房屋買賣交易的整個流程，包括產權轉移登記、貸款申請等，并協(xié)助甲方解決交易過程中遇到的問題。3.7金融服務推薦乙方可以根據(jù)甲方的需求，向甲方推薦合適的金融機構，提供貸款等相關金融服務。3.8法律法規(guī)咨詢乙方負責為甲方提供房屋買賣相關的法律法規(guī)咨詢，解答甲方在交易過程中遇到的問題。3.9過戶手續(xù)協(xié)助乙方負責協(xié)助甲方辦理產權轉移登記過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并跟進過戶進度。3.10售后服務乙方負責提供售后服務，解決甲方在購房后遇到的問題，確保甲方的權益得到保障。第四條居間服務費用4.1服務費支付方式：一次性支付/分期支付4.2服務費支付時間：簽署合同后X日內4.3服務費第八條合同履行期限8.1居間服務期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。8.2房源交易期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。8.3客源交易期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照約定提供真實、完整的房源信息，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。9.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供真實、完整的客源信息，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。9.3丙方違約責任：丙方未按照約定提供相關服務，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。11.4合同解除條件：任何一方未履行合同義務，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十二條保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果：泄露方應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十三條合同的附件13.1房源照片及資料：包括房屋外觀、內部裝修、配套設施等照片和相關資料。13.2客源資料：包括購房者身份證明、購房資格證明等資料。13.3相關法律法規(guī)文件：包括但不限于房屋買賣合同、產權轉移登記申請書等。13.4金融機構推薦資料：包括貸款申請表、利率表、還款明細表等。第十四條合同的修訂歷史本合同自首次簽訂之日起，如有修訂，修訂內容應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充在本合同中。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片及資料詳細要求：包含房屋外觀、內部裝修、配套設施等照片和相關資料，要求清晰、真實、完整。附件2：客源資料詳細要求：包括購房者身份證明、購房資格證明等資料，要求合法、有效、真實。附件3：相關法律法規(guī)文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、產權轉移登記申請書等，要求合法、有效、最新。附件4：金融機構推薦資料詳細要求：包括貸款申請表、利率表、還款明細表等，要求合法、有效、準確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、完整的房源信息。2.乙方未按照約定提供真實、完整的客源信息。3.丙方未按照約定提供相關服務。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約造成的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方提供虛假房源信息，導致合同無法履行，甲方應承擔賠償乙方損失的責任。2.若乙方提供虛假客源信息，導致合同無法履行，乙方應承擔賠償甲方損失的責任。3.若丙方未按約定提供服務，導致合同無法履行，丙方應承擔賠償甲乙雙方損失的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方出售的房屋，包括房屋的基本信息、配套設施等。2.客源：指乙方尋找的購房者，包括購房者的基本信息、購房需求等。3.居間服務：指乙方作為中介，為甲方和乙方提供房源信息、客源信息、交易條件溝通與協(xié)商、合同