2024年土地資源管理化協(xié)議模板

2024年土地資源管理標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.土地開(kāi)發(fā)與利用2.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃與要求2.2環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約2.3開(kāi)發(fā)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合3.土地使用權(quán)續(xù)期3.1續(xù)期條件與程序3.2續(xù)期費(fèi)用3.3續(xù)期后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.土地使用權(quán)回收4.1回收條件與程序4.2回收補(bǔ)償4.3回收后的土地處理5.土地使用權(quán)租賃5.1租賃期限5.2租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)5.3租賃期間的維護(hù)與管理6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件與程序6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押期間的限制性規(guī)定7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件與后果9.違約責(zé)任9.1違約行為及后果9.2違約責(zé)任認(rèn)定與追究9.3違約賠償金額計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督11.3合同履行報(bào)告及審查12.保密條款12.1保密信息范圍與內(nèi)容12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件與程序13.2合同繼承規(guī)則13.3轉(zhuǎn)讓或繼承后的合同繼續(xù)履行14.其他條款14.1合同的書(shū)面形式與份數(shù)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置甲方同意將位于____________的總面積為_(kāi)___平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體地塊的位置及坐標(biāo)詳見(jiàn)附件一。1.2土地用途乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地用途為：____________。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第二條土地開(kāi)發(fā)與利用2.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃與要求乙方應(yīng)按照規(guī)定的土地用途，制定詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并報(bào)送相關(guān)部門審批。土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)規(guī)模、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等內(nèi)容。2.2環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約乙方在土地開(kāi)發(fā)與利用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低。同時(shí)，乙方應(yīng)合理利用資源，提高土地利用效率。2.3開(kāi)發(fā)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)調(diào)與配合。在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條土地使用權(quán)續(xù)期3.1續(xù)期條件與程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在本合同約定的續(xù)期條件下，向甲方提出土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)。土地使用權(quán)續(xù)期程序詳見(jiàn)附件二。3.2續(xù)期費(fèi)用乙方按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件三。3.3續(xù)期后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)續(xù)期后，乙方仍享有該土地的使用權(quán)。如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定辦理。第四條土地使用權(quán)回收4.1回收條件與程序有下列情形之一的，甲方有權(quán)回收乙方的土地使用權(quán)：（一）乙方未按約定用途使用土地，經(jīng)甲方催告仍未改正的；（二）乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的；（三）乙方違反本合同的其他約定，致使甲方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的。土地使用權(quán)回收程序詳見(jiàn)附件四。4.2回收補(bǔ)償甲方在回收乙方的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法詳見(jiàn)附件五。4.3回收后的土地處理土地使用權(quán)回收后，甲方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行處置。處置方式包括但不限于重新轉(zhuǎn)讓、自主開(kāi)發(fā)等。處置所得收益歸甲方所有。第五條土地使用權(quán)租賃5.1租賃期限乙方可將取得的土地使用權(quán)出租給第三方，租賃期限不得超過(guò)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。具體租賃期限及起止日期詳見(jiàn)附件六。5.2租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)乙方向第三方支付租金的方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）租金支付方式：____；（二）租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月。5.3租賃期間的維護(hù)與管理乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的維護(hù)與管理，確保土地的使用安全。如乙方未按約定履行維護(hù)與管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方予以改正。第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件與程序乙方如需將土地使用權(quán)抵押給第三方，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，辦理抵押登記手續(xù)。抵押條件與程序詳見(jiàn)附件七。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式土地使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式如下：（一）甲方同意乙方將抵押權(quán)所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款用于清償債務(wù)；（二）甲方同意乙方將抵押權(quán)所涉及的土地使用權(quán)出租，租金用于清償債務(wù)。6.3抵押期間的限制性規(guī)定在土地使用權(quán)抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或回收土地使用權(quán)，不得改變土地用途。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方予以改正。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更程序本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審批。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.3合同解除條件與后果有下列情形之一的，甲乙雙方同意解除本合同：（一）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及后果甲乙雙方違反本合同的約定，致使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及后果如下：（一）甲方未按約定條件轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金；（二）乙方未按約定用途使用土地、未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金；（三）甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任認(rèn)定與追究違約責(zé)任的認(rèn)定與追究，依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，證明對(duì)方存在的違約行為。9.3違約賠償金額計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法如下：（一）直接損失：實(shí)際損失金額×違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任比例；（二）間接損失：預(yù)期利益損失金額×違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任比例。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___，適用法律為_(kāi)___法律。10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并通知對(duì)方。11.2合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。必要時(shí)，可設(shè)立專項(xiàng)協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。11.3合同履行報(bào)告及審查甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括履行義務(wù)的情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。雙方應(yīng)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查，并提出意見(jiàn)或建議。第十二條保密條款12.1保密信息范圍與內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息的具體范圍與內(nèi)容詳見(jiàn)附件八。12.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。12.3違反保密條款的后果甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的具體數(shù)額詳見(jiàn)附件九。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件與程序甲乙雙方同意，在本合同履行期限內(nèi)，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并通知對(duì)方。13.2合同繼承規(guī)則本合同履行期限內(nèi)，如甲乙一方發(fā)生繼承、合并等情形，本合同由繼承人、合并后的法人或其他組織繼續(xù)履行。13.3轉(zhuǎn)讓或繼承后的合同繼續(xù)履行合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，新的甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的書(shū)面形式與份數(shù)本合同一式兩第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地面積與位置詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了土地的使用面積、具體位置、坐標(biāo)以及周邊環(huán)境等情況。附件二：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃與要求本附件詳細(xì)闡述了土地開(kāi)發(fā)的具體計(jì)劃，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)模、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、環(huán)保措施等。附件三：土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了土地使用權(quán)續(xù)期的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及其計(jì)算方法。附件四：土地使用權(quán)回收程序本附件詳細(xì)描述了土地使用權(quán)回收的條件、程序以及補(bǔ)償計(jì)算方法。附件五：租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了租金的支付方式、支付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。附件六：租賃期限與起止日期本附件明確了租賃土地的期限及其起止日期。附件七：土地使用權(quán)抵押條件與程序本附件詳細(xì)描述了土地使用權(quán)抵押的條件、程序以及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。附件八：保密信息范圍與內(nèi)容本附件詳細(xì)列出了需要保密的信息范圍和內(nèi)容。附件九：違約金計(jì)算方法本附件明確了違約金的計(jì)算方法及其數(shù)額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定條件轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。例如，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償。2.乙方未按約定用途使用土地、未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。例如，乙方未將土地用于約定的用途，或者未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，甲方可以要求乙方支付違約金作為賠償。3.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有的一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定及追究依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。具體違約責(zé)任的認(rèn)定和追究，需要根據(jù)實(shí)際情況和合同約定來(lái)確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使