2024城區(qū)擴建房屋征地賠償協(xié)議

2024版城區(qū)擴建房屋征地賠償協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1城區(qū)擴建1.2房屋征地1.3賠償協(xié)議1.4甲方1.5乙方2.房屋征地范圍與面積2.1征地范圍2.2面積確認3.房屋征地賠償標準3.1賠償計算方法3.2賠償金額計算3.3賠償支付方式4.房屋征收補償4.1補償范圍4.2補償標準4.3補償支付方式5.搬遷與臨時安置5.1搬遷期限5.2臨時安置費5.3搬遷補償6.房屋拆除與清理6.1拆除時間6.2拆除費用6.3清理費用7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行方式7.3監(jiān)督機構(gòu)8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.爭議適用法律13.1法律適用13.2法院管轄14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1城區(qū)擴建本合同所述“城區(qū)擴建”是指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對現(xiàn)有城區(qū)進行擴大和調(diào)整的活動。1.2房屋征地本合同所述“房屋征地”是指為了城市建設(shè)和公共利益需要，依法對乙方房屋及其附屬設(shè)施進行征收的行為。1.3賠償協(xié)議本合同所述“賠償協(xié)議”是指甲方與乙方就房屋征地所涉及的賠償事項達成的協(xié)議。1.4甲方本合同所述“甲方”是指負責(zé)城區(qū)擴建項目的主管部門或其授權(quán)的實施機構(gòu)。1.5乙方本合同所述“乙方”是指被征收房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其合法繼承人。第二條房屋征地范圍與面積2.1征地范圍甲方同意按照相關(guān)政府部門確定的征地紅線圖所示范圍對乙方房屋進行征地。2.2面積確認甲乙雙方應(yīng)共同認可的測繪機構(gòu)對乙方房屋及其附屬設(shè)施的面積進行測量，并由甲方支付測量費用。測量結(jié)果作為賠償計算的依據(jù)。第三條房屋征地賠償標準3.1賠償計算方法賠償金額根據(jù)乙方的房屋面積、用途、地段等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估價格及政策規(guī)定確定。3.2賠償金額計算賠償金額=房屋面積×單位面積賠償價格+其他附屬設(shè)施賠償金額。3.3賠償支付方式甲方應(yīng)一次性向乙方支付賠償金額，賠償支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第四條房屋征收補償4.1補償范圍甲方應(yīng)對乙方因房屋征地所造成的直接經(jīng)濟損失給予補償，包括但不限于房屋價值、附屬設(shè)施價值、搬遷費用等。4.2補償標準補償標準按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的征收補償政策執(zhí)行。4.3補償支付方式甲方應(yīng)在與本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將補償金額一次性支付給乙方。第五條搬遷與臨時安置5.1搬遷期限乙方應(yīng)在甲方確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。5.2臨時安置費甲方應(yīng)支付給乙方臨時安置費，用于乙方在搬遷期間的住宿、生活等支出。5.3搬遷補償甲方應(yīng)對乙方因搬遷所造成的直接經(jīng)濟損失給予補償，包括但不限于搬遷費用、臨時安置費用等。第六條房屋拆除與清理6.1拆除時間甲方應(yīng)在賠償金額支付完畢后，安排專業(yè)拆除單位對乙方房屋進行拆除。6.2拆除費用拆除費用由甲方承擔(dān)。6.3清理費用甲方應(yīng)對乙方房屋拆除后剩余建筑垃圾的清理給予費用補償。第七條合同履行與監(jiān)督7.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付賠償金額和補償費用；乙方應(yīng)按照約定完成搬遷并在規(guī)定時間內(nèi)清理房屋。7.3監(jiān)督機構(gòu)本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)接受當(dāng)?shù)卣谋O(jiān)督和管理。如有爭議，可向當(dāng)?shù)卣块T申請調(diào)解或仲裁。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款。10.2解除條件在征得雙方同意的基礎(chǔ)上，本合同可以解除。合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金額。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.3失效條件本合同失效的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條爭議適用法律13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋征收補償方案、測繪報告、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權(quán)甲乙雙方均有權(quán)對本合同進行修改，修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補償方案詳細描述房屋征收的補償標準、計算方法、補償范圍等內(nèi)容。附件二：測繪報告包含房屋及其附屬設(shè)施的面積、位置等測量數(shù)據(jù)和相關(guān)圖表。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同涉及的法律、法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》等。附件四：搬遷指南提供搬遷過程中的注意事項、搬遷流程以及相關(guān)服務(wù)信息。附件五：臨時安置方案詳細描述臨時安置的房源、設(shè)施、費用等相關(guān)事項。附件六：房屋拆除施工方案包含房屋拆除的時間、方式、安全措施等內(nèi)容。附件七：爭議解決方式詳細描述爭議解決的流程、調(diào)解或仲裁機構(gòu)的選擇等。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付賠償金額或補償費用。2.甲方未按照約定履行拆除房屋和清理垃圾的義務(wù)。3.乙方未按照約定時間完成搬遷。4.乙方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)乙方因違約行為所造成的實際損失進行賠償。3.延期違約：按照合同約定的履行期限，計算因違約行為導(dǎo)致的延期損失。示例說明：若甲方未按照約定時間支付賠償金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失要求賠償。若乙方未按照約定時間完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并計算因延期導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.城區(qū)擴建：指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對現(xiàn)有城區(qū)進行擴大和調(diào)整的活動。2.房屋征地：指為了城市建設(shè)和公共利益需要，依法對房屋及其附屬設(shè)施進行征收的行為。3.賠償協(xié)議：指甲方與乙方就房屋征地所涉及的賠償事項達成的協(xié)議。4.補償范圍：指甲方應(yīng)對乙方因房屋征地所造成的直接經(jīng)濟損失給予補償?shù)姆秶?.補償標準：指補償金額的計算方法和標準，如按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估價格及政策規(guī)定確定。6.搬遷費用：指乙方在搬遷過程中的直接費用，如搬遷運輸費、臨時安置費等。7.違約金：指