房產(chǎn)過戶買賣協(xié)議精簡2024年適用

房產(chǎn)過戶買賣協(xié)議精簡版2024年適用版A版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶流程及時間4.1過戶流程4.2過戶時間5.房產(chǎn)交付及物業(yè)交割5.1房產(chǎn)交付時間5.2物業(yè)交割時間5.3物業(yè)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1其他約定內(nèi)容10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證編號：X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為X（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2支付方式乙方采取如下第X種方式支付房價款：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款支付完畢。第四條過戶流程及時間4.1過戶流程雙方應(yīng)按照下列流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶：（1）提交相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心；（2）房產(chǎn)交易中心審核材料；（3）繳納稅費(fèi)；（4）辦理過戶手續(xù)；（5）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。4.2過戶時間雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及物業(yè)交割5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于過戶完成后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2物業(yè)交割時間雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)，完成物業(yè)交割手續(xù)。5.3物業(yè)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2買方違約責(zé)任乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條其他約定9.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的解釋、爭議解決、隱私保護(hù)、知識產(chǎn)權(quán)等方面有其他約定的，從其約定。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：____________（簽字/蓋章）11.2買方簽字蓋章乙方（買方）：____________（簽字/蓋章）第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方、乙方身份證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同編號本合同編號為：____號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、面積等。房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。身份證復(fù)印件需由甲方和乙方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件三：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費(fèi)支付憑證等。這些文件應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款或提供虛假身份信息等。3.雙方未按照本合同約定履行過戶流程和時間。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的20%。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的20%。3.雙方未按照約定履行過戶流程和時間的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的20%。例如，若房價款為100萬元，則違約金為20萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，以人民幣計(jì)價。3.過戶流程：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的程序，包括提交材料、審核、繳納