2024個(gè)人房屋出租合同精簡(jiǎn)版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過(guò)失造成損壞的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素造成的。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施如發(fā)生意外毀損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可要求對(duì)方提供身份證原件或其他有效證件，進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等與合同描述是否一致。解決辦法：乙方可在簽訂合同前實(shí)地查看房屋，如有不符，可與甲方協(xié)商修改合同內(nèi)容。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。3.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)在合同到期后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。4.房屋維修及損壞賠償：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，乙方如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。5.合同變更及解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：雙方可通過(guò)書面協(xié)議形式，明確約定合同變更或解除事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋出租關(guān)系，適用于自然人甲方作為出租方，自然人乙方作為承租方的情況。2.當(dāng)乙方需要長(zhǎng)期或短期租賃甲方擁有的個(gè)人住宅，以供居住使用。3.本合同適用于租賃期限較短的情況，如小于或等于一年的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些情況下甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下乙方負(fù)責(zé)維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.訪客管理：訪客的權(quán)限、停留時(shí)間限制以及可能的訪客費(fèi)用等。5.變更地址：如果乙方因工作或其他原因需要變更地址，應(yīng)如何通知甲方并處理合同事宜。6.提前終止合同：在合同期內(nèi)，如果雙方同意提前終止合同，應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。7.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前通知甲方并征得同意。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋出租時(shí)的實(shí)際狀況，以備日后查驗(yàn)。2.房屋所有權(quán)證明：甲方提供的房屋所有