2024二手房交易資金擔(dān)保結(jié)算協(xié)議

2024版二手房交易資金擔(dān)保結(jié)算協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.交易雙方2.1出賣人2.2買受人2.3資金擔(dān)保方3.交易房產(chǎn)3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)利4.交易資金4.1交易金額4.2資金交付4.3資金監(jiān)管5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.資金結(jié)算6.1結(jié)算條件6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議方式8.2爭(zhēng)議管轄8.3法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1補(bǔ)充條款10.2附件10.3通知與送達(dá)11.合同的簽訂與生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.甲方（出賣人）簽字12.1甲方簽字12.2甲方身份證號(hào)碼13.乙方（買受人）簽字13.1乙方簽字13.2乙方身份證號(hào)碼14.丙方（資金擔(dān)保方）簽字14.1丙方簽字14.2丙方資質(zhì)證明第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供資金擔(dān)保結(jié)算服務(wù)的情況。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.交易雙方2.1出賣人甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)。2.2買受人乙方愿意購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付交易資金。2.3資金擔(dān)保方丙方作為專業(yè)的資金擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本協(xié)議的履行提供資金擔(dān)保服務(wù)。3.交易房產(chǎn)3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積【具體面積】，房產(chǎn)證號(hào)【具體證號(hào)】。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，【是否有租賃】等情況。3.3房產(chǎn)權(quán)利甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.交易資金4.1交易金額本協(xié)議的交易總金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。4.2資金交付買受人應(yīng)將交易資金支付至丙方指定的賬戶，并注明款項(xiàng)用途。4.3資金監(jiān)管交易資金在丙方賬戶中進(jìn)行監(jiān)管，待滿足本協(xié)議約定的結(jié)算條件后，由丙方按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行結(jié)算。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍丙方對(duì)買受人支付的交易資金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保資金的安全和?？顚Ｓ?。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自交易資金支付之日起至本協(xié)議約定的結(jié)算完成之日止。5.3擔(dān)保方式丙方提供的擔(dān)保方式為【具體擔(dān)保方式】，并按照約定履行擔(dān)保職責(zé)。6.資金結(jié)算6.1結(jié)算條件（1）甲方已將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（2）甲方已向乙方交付房產(chǎn)鑰匙；（3）雙方就交易資金的結(jié)算達(dá)成一致。6.2結(jié)算方式本協(xié)議的資金結(jié)算方式為【具體結(jié)算方式】。6.3結(jié)算時(shí)間丙方應(yīng)在滿足本協(xié)議約定的結(jié)算條件后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成資金結(jié)算。第二部分待補(bǔ)充8.違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付【具體金額】的違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3違約賠償違約方的賠償責(zé)任不受違約金限制，守約方有權(quán)就實(shí)際損失超出違約金部分向違約方追償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、資金擔(dān)保方資質(zhì)證明等。10.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.合同的簽訂與生效日期11.1簽訂日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議自簽字或蓋章之日起【具體天數(shù)】后生效。12.甲方（出賣人）簽字12.1甲方簽字出賣人簽字：________________12.2甲方身份證號(hào)碼出賣人身份證號(hào)碼：________________13.乙方（買受人）簽字13.1乙方簽字買受人簽字：________________13.2乙方身份證號(hào)碼買受人身份證號(hào)碼：________________14.丙方（資金擔(dān)保方）簽字14.1丙方簽字資金擔(dān)保方簽字：________________14.2丙方資質(zhì)證明資金擔(dān)保方資質(zhì)證明文件編號(hào)：________________本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、所在地址等。2.買賣雙方身份證明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份，應(yīng)包含個(gè)人的基本信息，如姓名、性別、出生日期、住址等。3.資金擔(dān)保方資質(zhì)證明：資金擔(dān)保方資質(zhì)證明文件用于證明丙方具有提供資金擔(dān)保服務(wù)的資格，應(yīng)包含丙方的基本信息，如公司名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。4.房屋買賣合同：房屋買賣合同是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等條款。5.資金擔(dān)保協(xié)議：資金擔(dān)保協(xié)議是丙方與甲乙雙方就資金擔(dān)保事宜達(dá)成的一致協(xié)議，應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款。6.交易資金支付憑證：交易資金支付憑證用于證明買受人已按照本協(xié)議約定支付交易資金，應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。7.房產(chǎn)過(guò)戶證明：房產(chǎn)過(guò)戶證明是證明甲乙雙方已完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的法律文件，應(yīng)包含過(guò)戶日期、過(guò)戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在協(xié)議約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)鑰匙，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在協(xié)議約定的交付日期后，未能向乙方交付房產(chǎn)鑰匙，構(gòu)成違約。3.買受人未按照本協(xié)議約定支付交易資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受人在協(xié)議約定的支付日期后，未能支付交易資金，構(gòu)成違約。4.資金擔(dān)保方未按照本協(xié)議約定提供資金擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：資金擔(dān)保方在協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，未能履行擔(dān)保職責(zé)，構(gòu)成違約。5.任何一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。2.交易資金：指本協(xié)議約定的買受人應(yīng)支付給甲方的金額，用于購(gòu)買房產(chǎn)。3.資金擔(dān)保方：指丙方，提供資金擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保范圍：指丙方對(duì)買受人支付的交易資金承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍。5.擔(dān)保期限：指丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自交易資金支付之日起至本協(xié)議約定的結(jié)算完成之日止。6.擔(dān)保方式：指丙方提供資金擔(dān)保服務(wù)的方式，如提供