2024年商用展覽館租賃協(xié)議樣例

2024年商用展覽館租賃協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約責(zé)任7.2出租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3保密條款9.4法律適用9.5合同的修改和補(bǔ)充第十條附件10.1租賃物清單10.2租金支付計(jì)劃表第十一條雙方聲明11.1承租人聲明11.2出租人聲明第十二條簽字蓋章12.1承租人簽字蓋章12.2出租人簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條無(wú)效條款14.1合同無(wú)效的情形14.2無(wú)效條款的后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于中國(guó)市的2024年商用展覽館，展館面積為10000平方米，包含展覽區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍承租人可在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行各類展覽、會(huì)議、活動(dòng)等，但不得將租賃物用于非法用途或違反中國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣100萬(wàn)元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物的正常使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、改造和維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物及展品等進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，對(duì)租賃物及承租人在租賃期間可能受到的損害進(jìn)行保險(xiǎn)。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件合同期內(nèi)，如承租人需變更租賃物或租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同期內(nèi)，如承租人需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.5合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條附件10.1租賃物清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2租金支付計(jì)劃表附件中包含租金支付的詳細(xì)計(jì)劃表，包括每季度租金金額、支付日期等信息。第十一條雙方聲明11.1承租人聲明承租人聲明已充分了解并同意合同的全部?jī)?nèi)容。11.2出租人聲明出租人聲明租賃物符合合同約定的條件，并承諾履行合同義務(wù)。第十二條簽字蓋章12.1承租人簽字蓋章承租人代表簽字并加蓋公司公章。12.2出租人簽字蓋章出租人代表簽字并加蓋公司公章。第十三條日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期為年月日。第十四條無(wú)效條款14.1合同無(wú)效的情形任何違反法律法規(guī)的條款均為無(wú)效條款。14.2無(wú)效條款的后果無(wú)效條款不影響其他條款的效力，其他條款仍具約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于展館面積、會(huì)議室數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，包括但不限于每季度租金金額、支付日期、轉(zhuǎn)賬方式等。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求和方法，包括但不限于清潔、維修、安全檢查等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買指南詳細(xì)說(shuō)明承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司選擇等信息。附件五：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、流程、申請(qǐng)調(diào)解或仲裁的時(shí)間限制等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同修改和補(bǔ)充的方式、流程、書(shū)面形式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.承租人未購(gòu)買或未按時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)。4.出租人未按時(shí)提供租賃物或租賃物不符合約定。5.出租人未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額的1%作為違約金。2.承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。3.承租人未購(gòu)買或未按時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元整。4.出租人未按時(shí)提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。5.出租人未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付逾期金額的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于中國(guó)市的2024年商用展覽館，包括展館面積、會(huì)議室、休息區(qū)等配套設(shè)施。2.租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的起始和結(jié)束日期。4.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的清潔、維修、安全檢查等工作。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物及展品等