房產(chǎn)解押擔(dān)保協(xié)議范本2024

房產(chǎn)解押擔(dān)保協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)解押擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)解押1.1.2擔(dān)保1.1.3協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)解押條件1.2.1房產(chǎn)押權(quán)設(shè)立1.2.2押權(quán)解除條件1.2.3押權(quán)解除程序1.3擔(dān)保責(zé)任1.3.1擔(dān)保人責(zé)任1.3.2擔(dān)保范圍1.3.3擔(dān)保期限1.4擔(dān)保物的保管1.4.1擔(dān)保物交付1.4.2保管責(zé)任1.4.3擔(dān)保物返還1.5違約責(zé)任1.5.1違約情形1.5.2違約責(zé)任承擔(dān)1.5.3違約解決方式1.6爭議解決1.6.1爭議范圍1.6.2爭議解決方式1.6.3司法管轄1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同終止1.8保密條款1.8.1保密信息1.8.2保密義務(wù)1.8.3保密期限1.9法律適用與解釋1.9.1法律適用1.9.2合同解釋1.10合同的附件1.10.1附件列表1.10.2附件內(nèi)容說明1.10.3附件的補(bǔ)充效力2.房產(chǎn)解押擔(dān)保協(xié)議的簽署頁2.1協(xié)議簽署人信息2.1.1甲方信息2.1.2乙方信息2.1.3擔(dān)保人信息2.2簽署日期2.3簽署地點(diǎn)3.附加條款3.1額外約定3.1.1甲方額外約定3.1.2乙方額外約定3.1.3擔(dān)保人額外約定4.合同的修訂歷史4.1修訂版本號(hào)4.2修訂日期4.3修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一章總則第一條房產(chǎn)解押擔(dān)保協(xié)議1.2本協(xié)議的目的在于，擔(dān)保方為借款人向貸款人申請(qǐng)的房產(chǎn)解押提供擔(dān)保。第二條房產(chǎn)解押條件2.1房產(chǎn)押權(quán)設(shè)立借款人與貸款人簽訂房產(chǎn)抵押合同，并辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)押權(quán)設(shè)立。2.2押權(quán)解除條件在借款人按照貸款合同約定償還貸款本息及費(fèi)用后，貸款人應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)押權(quán)的解除手續(xù)。2.3押權(quán)解除程序借款人向貸款人提出解除押權(quán)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。貸款人在核實(shí)借款人已按約定償還貸款本息及費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理押權(quán)解除手續(xù)。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保方為借款人的房產(chǎn)解押提供擔(dān)保，承諾在借款人未按期償還貸款本息及費(fèi)用時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款人的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款人按期償還貸款本息及費(fèi)用日止。第四條擔(dān)保物的保管4.1擔(dān)保物交付借款人將房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料交付給擔(dān)保方保管。4.2保管責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)妥善保管擔(dān)保物，防止擔(dān)保物丟失、損壞或者被非法占有。4.3擔(dān)保物返還在借款人按期償還貸款本息及費(fèi)用后，擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)在核實(shí)無誤后及時(shí)將擔(dān)保物返還給借款人。第五條違約責(zé)任5.1違約情形借款人未按期償還貸款本息及費(fèi)用，擔(dān)保方未履行連帶責(zé)任的，均視為違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本息及費(fèi)用的__%。5.3違約解決方式違約方應(yīng)當(dāng)積極采取補(bǔ)救措施，減輕損失。如違約方未能采取有效措施，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議范圍本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，各方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3司法管轄本協(xié)議的簽訂地、履行地、爭議解決地均為合同簽訂地。第七章附則7.1合同的生效、變更與終止本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的變更、解除或者終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2保密條款各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得向第三方披露。7.3法律適用與解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。第八章合同的附件8.1附件列表本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）貸款合同復(fù)印件（3）借款人身份證明復(fù)印件（4）擔(dān)保人身份證明復(fù)印件8.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為相關(guān)證明文件的復(fù)印件，具有同等法律效力。8.3附件的補(bǔ)充效力本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。第九章房產(chǎn)解押擔(dān)保協(xié)議的簽署頁9.1協(xié)議簽署人信息甲方（借款人）：乙方（貸款人）：擔(dān)保方：9.2簽署日期本協(xié)議于______年______月______日在______簽署。9.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。第十章附加條款10.1額外約定各方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議附件中約定其他補(bǔ)充條款。10.2甲方額外約定（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按期償還貸款本息及費(fèi)用；（3）甲方違反本協(xié)議的其他約定。10.3乙方額外約定乙方在此同意，如甲方按期償還貸款本息及費(fèi)用，且無其他違約行為，甲方有權(quán)提前解除房產(chǎn)押權(quán)。第十一章合同的修訂歷史11.1修訂版本號(hào)本協(xié)議的修訂版本號(hào)為______。11.2修訂日期本協(xié)議的修訂日期為______年______月______日。11.3修訂內(nèi)容摘要本次修訂的主要內(nèi)容包括：（1）明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）完善違約責(zé)任條款；（3）補(bǔ)充爭議解決方式。第十二章其他約定12.1本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。12.3本協(xié)議的簽訂地為______。第十三章法律效力本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同解除14.1在符合本協(xié)議約定的解除條件的情況下，任何一方均可提出解除本協(xié)議。14.2協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于押權(quán)解除手續(xù)。14.3協(xié)議解除后，各方對(duì)于解除前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表中提到的附件是本合同不可分割的一部分，具體內(nèi)容如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件。詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，作為抵押物的權(quán)屬證明。2.貸款合同復(fù)印件：附件內(nèi)容：貸款合同的完整復(fù)印件。詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：貸款合同復(fù)印件用于證明借款人與貸款人之間的貸款關(guān)系和貸款金額等信息。3.借款人身份證明復(fù)印件：附件內(nèi)容：借款人的身份證復(fù)印件。詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：附件內(nèi)容：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.借款人未按期償還貸款本息及費(fèi)用：違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本息及費(fèi)用的__%。示例說明：如果借款人未按期償還貸款本息及費(fèi)用，貸款人可以要求借款人支付相應(yīng)的違約金。2.擔(dān)保人未履行連帶責(zé)任：違約責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本息及費(fèi)用的__%。示例說明：如果擔(dān)保人未履行連帶責(zé)任，貸款人可以要求擔(dān)保人支付相應(yīng)的違約金。3.各方違反本協(xié)議的其他約定：違約責(zé)任：各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果各方違反本協(xié)議的其他約定，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)解押：指在借款人按期償還貸款本息及費(fèi)用后，貸款人應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)押權(quán)的解除手續(xù)。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人的房產(chǎn)解押提供擔(dān)保，承諾在借款人未按期償還貸款本息及費(fèi)用時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任。3.借款人：指與貸款人簽訂貸款