2024年度房地產營銷代理協(xié)議

2024年度房地產營銷代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期第二條：房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)階段第三條：代理職責3.1代理銷售范圍3.2代理銷售目標3.3代理銷售價格3.4代理銷售策略第四條：營銷推廣4.1營銷渠道4.2營銷費用4.3營銷活動4.4營銷材料提供第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績計算方式5.2銷售獎勵標準5.3獎勵支付時間5.4獎勵支付方式第六條：合作費用6.1代理費用6.2費用支付時間6.3費用支付方式第七條：合作變更7.1變更情形7.2變更程序7.3變更生效時間第八條：合作終止8.1終止情形8.2終止程序8.3終止后果處理第九條：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約解決方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決時效第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密期限第十二條：法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同的傳遞14.3合同的份數(shù)14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年度房地產營銷代理協(xié)議，由甲方（房地產開發(fā)商）與乙方（營銷代理公司）簽訂，旨在規(guī)范雙方在房地產項目營銷過程中的權利義務關系。1.2協(xié)議雙方甲方：__________（房地產開發(fā)商全稱）乙方：__________（營銷代理公司全稱）1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條：房地產項目概況2.1項目名稱本協(xié)議所涉及的項目名稱為：__________。2.2項目位置項目位于__________（具體地址），地處__________（區(qū)域），交通便利，基礎設施完善。2.3項目規(guī)模項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，包括____棟住宅樓、____棟商業(yè)樓等。2.4項目開發(fā)階段項目目前處于____階段，預計____年____月完成全部建設。第三條：代理職責3.1代理銷售范圍乙方負責代理銷售本項目范圍內的所有住宅和商業(yè)物業(yè)。3.2代理銷售目標乙方應在協(xié)議有效期內完成不少于____套住宅和商業(yè)物業(yè)的銷售，具體銷售目標詳見附件一。3.3代理銷售價格乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售，未經甲方同意，乙方不得擅自調整銷售價格。3.4代理銷售策略乙方應根據市場情況和項目特點，制定切實可行的銷售策略，并報甲方備案。第四條：營銷推廣4.1營銷渠道乙方應利用自身的營銷資源和渠道，進行項目的宣傳和推廣，包括網絡、報紙、戶外廣告等多種形式。4.2營銷費用乙方向甲方支付的營銷費用為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），用于支付甲方在營銷推廣過程中的相關費用。4.3營銷活動乙方應定期舉辦各類營銷活動，吸引潛在買家關注，提升項目知名度。4.4營銷材料提供甲方應向乙方提供項目宣傳資料、樓書、戶型圖等相關材料，以便乙方進行營銷推廣。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績計算方式銷售業(yè)績以實際成交金額計算，不含折扣、優(yōu)惠等。5.2銷售獎勵標準乙方完成銷售目標后，甲方按照實際成交金額的____%向乙方支付獎勵。5.3獎勵支付時間獎勵支付時間為乙方完成銷售后____個工作日內。5.4獎勵支付方式獎勵通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。第六條：合作費用6.1代理費用乙方應向甲方支付的代理費用為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。6.2費用支付時間代理費用在協(xié)議簽訂后____個工作日內支付。6.3費用支付方式代理費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第八條：合作變更8.1變更情形在協(xié)議有效期內，如遇市場環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生變化，可能導致雙方利益受損或協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內容。8.2變更程序雙方應書面簽署變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。8.3變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽署并蓋章之日起生效。第九條：合作終止9.1終止情形（1）雙方同意終止協(xié)議；（2）甲方未能按照約定完成項目開發(fā)，導致協(xié)議無法履行；（3）乙方未能按照約定完成銷售目標，導致協(xié)議無法履行；（4）一方嚴重違反協(xié)議條款，導致協(xié)議無法履行；（5）因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行。9.2終止程序雙方應書面簽署終止協(xié)議，并經雙方蓋章確認。9.3終止后果處理終止協(xié)議后，乙方應按照約定向甲方支付代理費用和獎勵，并承擔因終止協(xié)議產生的其他相關費用。第十條：違約責任10.1違約情形一方違反協(xié)議條款，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議金額的____%。10.3違約解決方式雙方應友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、項目資料等，應予以保密。11.2保密義務雙方應對保密內容承擔嚴格的保密義務，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限為協(xié)議有效期內及終止協(xié)議后____年。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序協(xié)議的修改需雙方書面同意，并經雙方蓋章確認。13.3合同解除條件協(xié)議解除需雙方書面同意，并經雙方蓋章確認。第十四條：其他條款14.1合同附件本協(xié)議附件包括：項目宣傳資料、樓書、戶型圖等。14.2合同的傳遞本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的份數(shù)本協(xié)議共兩份，具有同等法律效力。14.4合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料具體包括：項目介紹、戶型圖、效果圖、區(qū)位圖、配套設施等。要求：宣傳資料應真實、準確、完整地反映項目情況，不得夸大或虛假宣傳。附件二：樓書具體包括：項目概述、規(guī)劃理念、建筑設計、景觀設計、物業(yè)管理等。要求：樓書應詳細闡述項目的各個方面，以便乙方更好地了解項目并進行營銷推廣。附件三：戶型圖具體包括：各戶型平面圖、尺寸、裝修標準等。要求：戶型圖應清晰、準確，便于客戶了解房屋結構和布局。附件四：營銷策略方案具體包括：營銷策略、推廣計劃、活動方案等。要求：營銷策略方案應具有可操作性，確保項目的順利銷售。附件五：銷售合同范本具體包括：房屋買賣合同、車位買賣合同等。要求：銷售合同范本應符合相關法律法規(guī)，確保雙方權益。附件六：代理費用支付憑證具體包括：支付憑證、收款確認書等。要求：代理費用支付憑證應明確金額、支付時間等事項。附件七：銷售業(yè)績獎勵支付憑證具體包括：獎勵支付憑證、收款確認書等。要求：銷售業(yè)績獎勵支付憑證應明確金額、支付時間等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定完成項目開發(fā)，導致協(xié)議無法履行；2.乙方未能按照約定完成銷售目標，導致協(xié)議無法履行；3.一方嚴重違反協(xié)議條款，導致協(xié)議無法履行；4.因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議金額的____%；2.違約方需承擔因違約產生的其他相關費用；3.違約方賠償守約方因違約造成的直接經濟損失。示例說明：若甲方未能按照約定完成項目開發(fā)，導致協(xié)議無法履行，甲方應支付違約金，并承擔因違約產生的其他相關費用，如律師費、訴訟費等。同時，甲方需賠償乙方因違約造成的直接經濟損失，如喪失銷售機會導致的利潤損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。在本合同中的應用：違約方應向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議金額的____%。3.直接經濟損失：指因違約行為導致的實際經