二手房交易協(xié)議補(bǔ)充：貸款與支付安排

二手房交易協(xié)議補(bǔ)充：貸款與支付安排版A版本合同目錄一覽1.貸款申請1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4貸款申請材料2.貸款審批2.1貸款審批流程2.2貸款審批結(jié)果通知2.3貸款審批不通過的處理3.支付安排3.1首付款支付3.2貸款發(fā)放與支付3.3尾款支付3.4支付時間及方式4.貸款還款4.1還款方式4.2還款賬戶4.3還款時間4.4還款違約處理5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2貸款方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的補(bǔ)充說明11.其他約定11.1雙方其他約定11.2補(bǔ)充條款的效力12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.合同的簽署與保存13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同的保存14.聯(lián)系方式14.1買賣雙方聯(lián)系方式14.2貸款方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條貸款申請1.1貸款金額甲乙雙方約定，貸款金額為人民幣____萬元整。1.2貸款利率甲乙雙方約定，貸款利率為____%。1.3貸款期限甲乙雙方約定，貸款期限為____年。1.4貸款申請材料甲乙雙方應(yīng)按照貸款方的要求，提供完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。第二條貸款審批2.1貸款審批流程貸款方應(yīng)按照約定時間完成貸款審批流程，并將審批結(jié)果通知甲乙雙方。2.2貸款審批結(jié)果通知貸款方應(yīng)在審批通過后____個工作日內(nèi)，將貸款審批結(jié)果以書面形式通知甲乙雙方。2.3貸款審批不通過的處理若貸款審批不通過，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式處理，包括但不限于重新提供貸款申請材料、調(diào)整貸款金額或利率等。第三條支付安排3.1首付款支付甲乙雙方約定，甲方向乙方支付首付款人民幣____萬元整，作為購買房產(chǎn)的部分價款。3.2貸款發(fā)放與支付貸款方在審批通過后，將貸款發(fā)放至乙方賬戶，用于支付房產(chǎn)剩余價款。3.3尾款支付甲乙雙方約定，在房產(chǎn)過戶完成后，甲方向乙方支付尾款人民幣____萬元整。3.4支付時間及方式甲乙雙方約定，首付款支付時間為____年__月__日，尾款支付時間為房產(chǎn)過戶完成后的__個工作日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條貸款還款4.1還款方式甲乙雙方約定，采用等額本息還款方式進(jìn)行貸款還款。4.2還款賬戶甲乙雙方約定，貸款還款賬戶為乙方在貸款方開立的銀行賬戶。4.3還款時間甲乙雙方約定，每月還款日為貸款發(fā)放日的次月____日。4.4還款違約處理若甲乙任何一方未能按時還款，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶時間甲乙雙方約定，房產(chǎn)過戶時間為貸款審批通過后的__個工作日內(nèi)。5.3過戶費(fèi)用甲乙雙方約定，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求執(zhí)行。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時間為過戶完成后的__個工作日內(nèi)。6.2交付條件甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付條件為過戶完成且乙方支付首付款及貸款。6.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2貸款方違約責(zé)任貸款方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效甲乙雙方在爭議發(fā)生后的__個月內(nèi)未能解決的，視為雙方均放棄繼續(xù)解決該爭議的權(quán)利。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的事宜應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證明、收入證明等。10.2附件的補(bǔ)充說明附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條其他約定11.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，可以以書面形式附加在本合同中。11.2補(bǔ)充條款的效力本合同補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署與保存13.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年__月__日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地址）。13.3合同的保存甲乙雙方各自保存一份完整的合同正本，以備不時之需。第十五條聯(lián)系方式14.1買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____乙方聯(lián)系方式：____14.2貸款方聯(lián)系方式貸款方聯(lián)系方式：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。房產(chǎn)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，正本由甲方保存。附件2：身份證明身份證明是甲乙雙方身份的重要證明文件。甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，正本由雙方各自保存。附件3：收入證明收入證明用于證明乙方有足夠的還款能力。乙方應(yīng)提供最近三個月的工資單或其他收入證明文件。附件4：貸款申請表貸款申請表是乙方申請貸款時必須填寫的文件。乙方應(yīng)按照貸款方的要求準(zhǔn)確填寫貸款申請表。附件5：貸款審批文件貸款審批文件是貸款方對乙方貸款申請審批的結(jié)果。貸款方應(yīng)在審批通過后提供審批文件給甲乙雙方。附件6：過戶手續(xù)文件過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過戶所需的所有法律文件和表格。甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書房產(chǎn)交付確認(rèn)書是確認(rèn)房產(chǎn)交付時間和條件的重要文件。甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。附件8：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了乙方的還款計(jì)劃，包括還款金額、時間和方式。乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付首付款或尾款。2.乙方未按時還款或未按約定方式還款。3.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.貸款方未按時審批貸款或未按約定時間發(fā)放貸款。5.任何一方提供虛假的身份證明、收入證明等文件。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按時還款或未按約定方式還款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.貸款方未按時審批貸款或未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.任何一方提供虛假的身份證明、收入證明等文件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按時還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.貸款申請：指乙方向貸款方申請貸款的行為。3.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包括本金和利息。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。