2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣協(xié)議樣式

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)2.4買方戶籍所在地第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)3.4賣方戶籍所在地第四條經(jīng)紀(jì)公司信息4.1經(jīng)紀(jì)公司名稱4.2經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)4.3經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人4.4經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目5.2經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第六條房屋交易價(jià)格6.1房屋成交價(jià)格6.2定金金額及支付時(shí)間6.3首付款金額及支付時(shí)間6.4貸款金額及支付時(shí)間第七條房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶費(fèi)用第八條房屋質(zhì)量及維修8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋照片14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條買方信息2.1買方姓名：2.3買方身份證號(hào)：京2.4買方戶籍所在地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.3賣方身份證號(hào)：京3.4賣方戶籍所在地：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)第四條經(jīng)紀(jì)公司信息4.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4.2經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：4.3經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人：第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目：提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方協(xié)商交易條件、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等5.2經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整（小寫：元），其中包含%的買方服務(wù)費(fèi)和%的賣方服務(wù)費(fèi)5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：買方和賣方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條房屋交易價(jià)格6.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（小寫：萬(wàn)元）6.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于經(jīng)紀(jì)公司提供房屋買賣合同并簽字蓋章后個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.4貸款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付貸款人民幣萬(wàn)元整。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條房屋質(zhì)量及維修8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋為合法建筑，不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由賣方負(fù)責(zé)解決。8.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常居住條件。交付后，因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度執(zhí)行。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，未能按時(shí)支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。9.2賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。9.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任：經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)或未能協(xié)助完成房屋交易的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方均可解除合同。解除合同的，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款：本合同附件中的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。14.3房屋照片：本合同附件中應(yīng)包含房屋的照片。14.4其他重要文件：本合同附件中應(yīng)包含與房屋交易相關(guān)的其他重要文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的具體信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息及資格。附件三：房屋照片附件要求：高清、真實(shí)的房屋照片，至少包含房屋外景、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件四：房屋買賣合同草稿附件要求：含有雙方約定的房屋買賣合同內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：含有雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定事項(xiàng)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同中的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按時(shí)支付定金、首付款或貸款。2.賣方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。3.經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)或未能協(xié)助完成房屋交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：違約金為應(yīng)付金額的1%。2.賣方違約：違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.經(jīng)紀(jì)公司違約：違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金金額的1%。例如，定金金額為人民幣10萬(wàn)元，買方違約金為1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物以及其他附著于土地上的物權(quán)。2.自然老化：指因自然原因?qū)е碌奈矬w老化、磨損或損壞。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。4.法定解除條件：