2024年商場租賃協(xié)議：專柜經(jīng)營協(xié)議

2024年商場租賃協(xié)議：專柜經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃概述1.1租賃雙方1.2租賃財產(chǎn)1.3租賃期限2.經(jīng)營范圍與條件2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.費用承擔4.1租賃方費用4.2商場方費用5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1租賃方違約6.2商場方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附則12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.其他條款13.1商場特別規(guī)定13.2租賃方特別規(guī)定14.簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2商場方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃雙方1.1.1本合同甲方為：__________（商場方全稱），地址為：__________，聯(lián)系方式為：__________。1.1.2本合同乙方為：__________（租賃方全稱），地址為：__________，聯(lián)系方式為：__________。1.2租賃財產(chǎn)1.2.1乙方租賃甲方的專柜位于__________（商場名稱）的__________（專柜位置），專柜面積為__________平方米。1.2.2專柜的具體位置、尺寸及設(shè)施詳見附件一。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第二條經(jīng)營范圍與條件2.1經(jīng)營范圍乙方在租賃專柜上僅限于經(jīng)營__________（經(jīng)營商品類別），不得經(jīng)營其他商品。2.2經(jīng)營條件乙方須按照甲方提供的商品質(zhì)量標準、服務(wù)規(guī)范進行經(jīng)營，確保商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金總額為每月__________元。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當期的租金，以后每個租賃期前__________日內(nèi)支付下一個租賃期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條費用承擔4.1租賃方費用乙方承擔的費用包括但不限于：租賃專柜的租金、水電費、物業(yè)管理費等。4.2商場方費用甲方承擔的費用包括但不限于：專柜的維修、維護、保險、公共區(qū)域的物業(yè)管理等。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；5.2.3乙方未按照約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同；5.2.4乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責任6.1租賃方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2商場方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在租賃期滿時終止。8.3合同續(xù)簽租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日起__________年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：附件一（專柜位置、尺寸及設(shè)施）、附件二（商品質(zhì)量標準）、附件三（服務(wù)規(guī)范）等。12.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1商場特別規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方的商場管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、廣告宣傳、安全消防等。13.2租賃方特別規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得進行違法經(jīng)營活動。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章乙方代表（簽字）：__________單位（蓋章）：__________日期：__________14.2商場方簽字蓋章甲方代表（簽字）：__________單位（蓋章）：__________日期：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專柜位置、尺寸及設(shè)施詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述專柜在商場中的具體位置、面積、形狀以及初始設(shè)施配置。包括但不限于專柜的尺寸、照明、電源、貨架、展示柜等。附件二：商品質(zhì)量標準詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出乙方銷售商品的質(zhì)量標準，包括商品的材料、生產(chǎn)工藝、安全性能、衛(wèi)生標準等。同時，應(yīng)明確不符合標準的商品定義及處理方式。附件三：服務(wù)規(guī)范詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述乙方在租賃期間應(yīng)遵守的服務(wù)規(guī)范，包括但不限于售前服務(wù)、售中服務(wù)、售后服務(wù)等內(nèi)容。應(yīng)明確服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)技能等方面的要求。附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等原始憑證，作為租金支付的證明文件。附件五：費用承擔明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出乙方和甲方各自承擔的費用項目，包括費用名稱、費用金額、費用計算方式等。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，包括計算基數(shù)、計算比例等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：1.1未按約定時間支付租金；1.2未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營；1.3未遵守甲方商場管理規(guī)定；1.4經(jīng)營假冒偽劣商品或進行違法經(jīng)營活動；1.5未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約責任認定：租賃方違約時，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。具體違約行為的責任認定標準，參照合同條款及附件相關(guān)說明。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按違約金計算公式收取違約金，并有權(quán)解除合同。2.商場方違約行為：2.1未按約定提供專柜及相關(guān)設(shè)施；2.2未按約定提供經(jīng)營場所；2.3未按約定提供水電等基本服務(wù)；2.4未按約定解除或變更合同。違約責任認定：商場方違約時，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。具體違約行為的責任認定標準，參照合同條款及附件相關(guān)說明。示例說明：若甲方未按約定提供專柜及相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)按違約金計算公式收取違約金，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。2.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。本合同中違約金的計算方式及金額，詳見附件七。3.租賃期：本合同規(guī)定的乙方租賃甲方的專柜經(jīng)營期限，自合同生效之日起至合同終止或解除日止。4.專柜：指甲方提供給乙方在商場中進行商品經(jīng)營的具體位置和空間，包括專柜的位置、尺寸、設(shè)施等。5.經(jīng)營范圍：乙方在租賃專