二手房買賣協(xié)議模板2024年

二手房買賣標準協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔5.房屋維修責任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用承擔6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費結算9.4水電氣結算9.5合同的副本及備案10.合同的生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效條件10.3合同生效后雙方的義務11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3出賣人身份證明復印件11.4買受人身份證明復印件11.5貸款合同復印件12.補充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房產證記載為準。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋實際情況為準。1.4房屋所有權證號：號，登記日期為年月日。1.5房屋土地使用權證號：號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息名稱（或姓名）：住所地（或住址）：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：2.2買受人信息名稱（或姓名）：住所地（或住址）：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2定金金額：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。3.3首付款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000元。3.4貸款金額：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元。3.5付款時間及方式：乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付定金，首付款支付時間及方式按照貸款銀行的要求和貸款審批結果確定。具體付款時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起計算，甲方應保證在過戶完成后個工作日內將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，無權利瑕疵，水電氣等設施正常運行。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.4過戶費用承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求共同承擔過戶費用。具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議。第五條房屋維修責任5.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施（包括給排水、供電、供暖、通風、空調等）及附屬設施。5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年。5.3維修費用承擔：房屋保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。具體維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。6.2解除條件：合同簽訂后，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以解除合同。6.3變更和解除的程序：甲乙雙方應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報合同備案機關備案。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解。8.3仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方可以選擇仲裁解決。仲裁地點為，仲裁機構為仲裁委員會。8.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。訴訟地點為，法院為人民法院。第九條其他約定9.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內將戶口遷出，否則乙方有權要求甲方支付違約金。9.2家具家電歸屬：家具家電的第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5訴訟時效：乙方應在本合同簽訂之日起三年內向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權利。第九條其他約定（續(xù)）9.3物業(yè)管理費結算：自房屋交付之日起，物業(yè)費由乙方承擔，具體費用以物業(yè)公司出具的收費憑證為準。9.4水電氣結算：自房屋交付之日起，水電氣費用由乙方承擔，具體費用以實際使用量為準。9.5合同的副本及備案：甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本報送相關部門備案。第十條合同的生效10.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起，經相關部門備案后生效。10.3合同生效后雙方的義務：合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內向乙方提供房屋所有權證復印件。11.2房屋土地使用權證復印件：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內向乙方提供房屋土地使用權證復印件。11.3出賣人身份證明復印件：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內向乙方提供出賣人身份證明復印件。11.4買受人身份證明復印件：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內向甲方提供買受人身份證明復印件。11.5貸款合同復印件：如有貸款，甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內向乙方提供貸款合同復印件。第十二條補充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，并在簽署后七個工作日內報送相關部門備案。第十四條合同雙方簽字蓋章頁甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：附件名稱：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為房屋權屬證明的重要文件，用于證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋土地使用權證復印件：附件名稱：房屋土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為房屋土地使用權的重要文件，用于證明甲方對土地的合法使用權。3.出賣人身份證明復印件：附件名稱：出賣人身份證明復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于證明甲方作為出賣人的合法身份。4.買受人身份證明復印件：附件名稱：買受人身份證明復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于證明乙方作為買受人的合法身份。5.貸款合同復印件（如有貸款）：附件名稱：貸款合同復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：如有貸款，用于證明乙方向銀行申請貸款的相關協(xié)議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。違約責任示例：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定時間支付定金、首付款或貸款，或未按約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責任示例：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號，具備獨立結構、能夠供人居住或者進行其他活動的建筑物。2.所有權：指對房屋的占有、使用、收益和處分的絕對權利。3.土地使用權：指國家授予的權利，允許權利人在