房屋抵押私人合同范本

房屋抵押私人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，總部位于××市，是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的企業(yè)。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。甲方的法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，總部位于××市，主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。乙方的法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）的所有權(quán)，并希望將該房屋進(jìn)行抵押貸款。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的抵押貸款經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供相關(guān)的服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方抵押房屋的事宜達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在抵押房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為抵押房屋的所有人，有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的抵押貸款服務(wù)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的抵押貸款服務(wù)，并確保甲方在抵押貸款過程中的合法權(quán)益得到保障。

在本合同中，甲方將其房屋抵押給乙方，乙方為甲方提供抵押貸款服務(wù)。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他抵押權(quán)，以確保甲方在抵押貸款過程中的權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂有利于甲方在抵押房屋過程中獲得專業(yè)的服務(wù)，確保甲方在抵押貸款過程中的權(quán)益得到保障。同時(shí)，乙方通過為本合同提供專業(yè)的抵押貸款服務(wù)，可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。

在本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂有利于促進(jìn)雙方在抵押房屋過程中的合作，提高交易效率，降低交易成本。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本合同為雙方在抵押貸款過程中的合作提供了法律保障，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方長期合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其房屋抵押給乙方，并由乙方提供相應(yīng)的抵押貸款服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其擁有所有權(quán)的抵押房屋抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保；

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，為甲方提供抵押貸款服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理抵押貸款手續(xù)、提供貸款咨詢等；

3.雙方在合同約定的范圍內(nèi)，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.抵押房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋；

2.抵押貸款：指甲方以其抵押房屋為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)的貸款；

3.甲方：指×××公司，擁有抵押房屋所有權(quán)的法人主體；

4.乙方：指×××公司，為甲方提供抵押貸款服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的抵押貸款服務(wù)，并確保其在抵押貸款過程中的合法權(quán)益得到保障；

2.甲方應(yīng)將其抵押房屋的真實(shí)情況告知乙方，并配合乙方辦理抵押貸款手續(xù)；

3.甲方在抵押貸款期間，不得將抵押房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他抵押權(quán)；

4.甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本金和利息。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的抵押貸款服務(wù)，并確保甲方在抵押貸款過程中的合法權(quán)益得到保障；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的抵押房屋信息，并配合乙方辦理抵押貸款手續(xù)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、利率和期限，向甲方提供貸款；

4.乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按時(shí)償還貸款本金和利息，并及時(shí)向甲方提醒還款事項(xiàng)；

5.乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，依法采取措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，乙方提供抵押貸款服務(wù)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付貸款金額的【】%作為服務(wù)費(fèi)用；

2.剩余的貸款金額，甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，分【】期按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款；

3.每期還款金額和還款日期，雙方另有約定的，從其約定。

甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款的方式支付相應(yīng)的利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將其抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方作為貸款的擔(dān)保；

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方提供貸款；

3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本金和利息；

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，監(jiān)督甲方按時(shí)償還貸款本金和利息。

本合同的有效期可以經(jīng)雙方協(xié)商一致予以延長。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【】%；

2.甲方未按照約定時(shí)間償還貸款本金和利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金和利息，并加收逾期利息；

3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部服務(wù)費(fèi)用，并加收逾期利息；

4.乙方未按照約定時(shí)間提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任；

6.除本合同另有約定外，一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的損失賠償金；

7.本合同終止或者履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行合同后期的手續(xù)，包括但不限于抵押房屋的解除抵押手續(xù)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）和政策變化等；

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行；

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)按照雙方約定和/或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外；

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非爭議影響到合同的繼續(xù)履行。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的規(guī)定行事，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，通知視為在發(fā)送之日起【】日內(nèi)送達(dá)；

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，任何單方面的變更均為無效；

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，任何一方不得擅自解除合同；

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、證件等，附錄與本合同具有同等法律效力；

2.附件：本合同的附件包括雙方約定的其