2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議格式

2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1各方主體的定義1.2術(shù)語(yǔ)的解釋第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第四條貸款的用途4.1貸款用途的說(shuō)明第五條還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限第六條貸款的發(fā)放與支付6.1貸款的發(fā)放6.2貸款支付的流程第七條抵押權(quán)的設(shè)立與執(zhí)行7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的執(zhí)行第八條保險(xiǎn)8.1貸款期間的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)的有效期第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地域第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)第十三條合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方主體的定義1.2術(shù)語(yǔ)的解釋本合同所稱的“房產(chǎn)”是指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)。本合同所稱的“貸款金額”是指乙方同意向甲方提供的最高貸款本金總額，即人民幣【金額】元。本合同所稱的“貸款期限”是指自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間段。本合同所稱的“貸款利率”是指按照約定的年利率計(jì)息。第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.1貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【金額】元。2.2貸款期限貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為【年利率】%。第三條抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)抵押給乙方作為本次貸款的抵押物。3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移在甲方未按約定償還全部貸款本息之前，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)。第四條貸款的用途4.1貸款用途的說(shuō)明甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于【貸款用途】，并應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行使用。第五條還款方式與期限5.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃表還款。5.2還款期限還款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條貸款的發(fā)放與支付6.1貸款的發(fā)放貸款發(fā)放條件滿足后，乙方應(yīng)在【發(fā)放時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方發(fā)放貸款。6.2貸款支付的流程貸款支付流程如下：（1）甲方提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料；（2）乙方對(duì)甲方提交的材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，乙方與甲方簽訂本合同；（4）合同簽訂后，乙方按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付貸款；（5）甲方按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式和還款計(jì)劃表還款。第八條保險(xiǎn)8.1貸款期間的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保，確保抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確乙方為第一受益人。8.2保險(xiǎn)的有效期保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限。若保險(xiǎn)合同到期，甲方應(yīng)續(xù)保并確保保險(xiǎn)的有效性。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定的還款方式和還款計(jì)劃表還款；（3）未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；（4）違反本合同的其他約定。9.2貸款人的違約行為（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（2）未按約定方式支付貸款；（3）未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；（4）違反本合同的其他約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地域本合同爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決的地域?yàn)橐曳剿诘?。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同的終止（1）甲方按約定還清全部貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2通知的送達(dá)任何通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式后即視為送達(dá)。第十三條合同的生效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【生效日期】生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，作為本合同的附件。14.2附加條款的說(shuō)明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告其他相關(guān)房產(chǎn)證明文件附件二：貸款用途證明文件貸款用途計(jì)劃書貸款用途相關(guān)合同或協(xié)議其他相關(guān)貸款用途證明文件附件三：還款計(jì)劃表還款時(shí)間表還款方式說(shuō)明其他相關(guān)還款計(jì)劃信息附件四：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)單證保險(xiǎn)條款其他相關(guān)保險(xiǎn)合同信息附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明法院選擇協(xié)議其他相關(guān)爭(zhēng)議解決信息說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃表還款。3.甲方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.乙方未按約定方式支付貸款。6.乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。7.雙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)暫停貸款的發(fā)放，并要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃表還款，乙方有權(quán)加收滯納金，并要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)用，并要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定方式支付貸款，乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)暫停貸款的發(fā)放，并要求甲方立即改正，同時(shí)甲方需支付逾期利息作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)。2.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的最高貸款本金總額，即人民幣【金額】元。3.貸款期限：指自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間段。4.貸款利率：指按照約定的年利率計(jì)息。5.抵押：指甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方作為本次貸款的抵押物。6.還款方式：指甲