2024年度房地產工程建筑施工主協(xié)議

2024年度房地產工程建筑施工主協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術語定義2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算3.施工范圍及內容3.1施工范圍3.2施工內容3.3施工標準4.合同價格及支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4變更付款4.5付款條件5.工期及進度5.1開工日期5.2竣工日期5.3施工進度計劃5.4延期條款6.施工質量及驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3質量保修7.材料及設備7.1材料供應7.2設備供應7.3材料及設備驗收8.安全生產及環(huán)保8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3環(huán)保要求9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的事宜13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產開發(fā)有限公司甲方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××建筑材料有限公司丙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.4術語定義為本合同所述，“工程”指甲方委托乙方建設的房地產工程；“施工”指乙方根據本合同的約定進行的工程建造活動；“材料”指乙方根據本合同約定采購的建筑材料；“設備”指乙方根據本合同約定采購的建筑設備。第二條工程概述2.1工程名稱本工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點本工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模本工程規(guī)劃用地面積為××××平方米，建筑總面積為××××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設施等。2.4工程預算本工程預算總金額為人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖億玖仟捌佰捌拾捌萬元整），包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條施工范圍及內容3.1施工范圍乙方應按照本合同約定的施工內容，在甲方指定的工程地點進行施工，并按照約定的工期完成工程。3.2施工內容乙方應完成的施工內容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政配套設施工程等。3.3施工標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工，確保工程質量符合設計文件及規(guī)范要求。第四條合同價格及支付4.1合同總價本合同總價款為人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖億玖仟捌佰捌拾捌萬元整）。4.2支付方式本合同支付方式采用進度付款和竣工結算相結合的方式。4.3進度付款甲方根據乙方的實際完成工程量，按照約定的付款比例支付進度款。具體付款比例和付款時間在本合同附件一《付款計劃》中約定。4.4變更付款如工程發(fā)生變更，導致合同總價發(fā)生變化，甲方應按照變更后的價格支付乙方。具體變更付款方式和金額在本合同附件二《工程變更及調整協(xié)議》中約定。4.5付款條件甲方支付乙方的款項，應以乙方按照約定完成工程并經驗收合格為條件。第五條工期及進度5.1開工日期本工程開工日期為××××年××月××日。5.2竣工日期本工程竣工日期為××××年××月××日。5.3施工進度計劃乙方向甲方提交施工進度計劃，并按照計劃進行施工。甲方有權對乙方的施工進度進行監(jiān)督和檢查。5.4延期條款如乙方因不可抗力或其他特殊情況導致無法按期完成工程，乙方應提前書面通知甲方，并采取措施減少損失。甲方有權根據實際情況決定是否同意延期。如甲方同意延期，乙方應按照甲方要求延長合同工期，并承擔相應的違約責任。第六條施工質量及驗收6.1質量標準乙方應保證工程質量符合國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范及設計文件要求。6.2驗收程序工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請。甲方組織驗收，并對工程質量進行評定。如工程質量符合約定標準，甲方應在驗收合格后支付剩余款項。6.3質量保修工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家和行業(yè)的相關規(guī)定，對工程進行質量保修。具體保修范圍、保修期限和保修責任在本合同附件三《質量保修協(xié)議》中約定。第八條材料及設備8.1材料供應乙方應按照甲方的要求，采購、供應合同約定的建筑材料。甲方有權對乙方采購的材料進行驗收。8.2設備供應乙方應按照甲方的要求，采購、供應合同約定的建筑設備。甲方有權對乙方采購的設備進行驗收。8.3材料及設備驗收乙方應按照甲方的要求，對供應的材料和設備進行驗收。驗收不合格的，乙方應負責更換或修復。第九條安全生產及環(huán)保9.1安全生產責任乙方應全面負責施工過程中的安全生產，保障施工人員的人身安全，防止安全事故的發(fā)生。9.2安全生產措施乙方應按照甲方要求和國家相關規(guī)定，制定和落實安全生產措施，確保施工安全。9.3環(huán)保要求乙方應按照甲方要求和國家相關規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，防止污染環(huán)境。第十條違約責任10.1甲方違約如甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約如乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.3丙方違約如丙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為××省××市××區(qū)人民法院。11.3訴訟或仲裁如甲乙雙方約定仲裁，應提交至×××仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。12.2合同解除如甲乙雙方約定解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方蓋章確認。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十三條保密條款13.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責任如甲乙雙方違反保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括《付款計劃》、《工程變更及調整協(xié)議》、《質量保修協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款計劃》詳細說明了合同價款的支付計劃，包括進度付款的比例、時間、條件以及竣工結算的程序和時間。附件二：《工程變更及調整協(xié)議》明確了合同履行過程中發(fā)生工程變更時的處理方式，包括變更的申請、批準程序、價格調整以及工期延長等事項。附件三：《質量保修協(xié)議》詳細規(guī)定了工程質量保修的范圍、保修期限、保修責任以及保修程序等內容。附件四：《材料及設備供應協(xié)議》具體說明了乙方采購、供應材料和設備的規(guī)格、數(shù)量、質量標準以及驗收程序。附件五：《安全生產及環(huán)保措施協(xié)議》明確了乙方在施工過程中的安全生產責任、措施以及環(huán)保要求，包括安全事故的處理、環(huán)保設施的設置等。附件六：《違約責任協(xié)議》詳細列出了各方違約行為的具體表現(xiàn)，以及違約責任的認定標準和違約金計算方式。附件七：《爭議解決協(xié)議》約定了合同爭議解決的途徑和程序，包括訴訟或仲裁的地點、機構等。附件八：《保密協(xié)議》規(guī)定了雙方在合同履行過程中應承擔的保密義務，包括保密內容、保密期限以及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未按照約定時間支付進度款，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.未按照約定提供施工場地、施工條件，導致乙方無法按期完成工程，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。乙方違約行為及責任認定：1.未按照約定標準完成工程，應支付違約金，并承擔質量保修責任。2.未按照約定時間提交驗收申請，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。丙方違約行為及責任認定：1.未按照約定供應材料和設備，應支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。2.供應的材料和設備不符合約定標準，應負責更換或修復，并支付違約金。3.未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解