2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板集錦

2024年精選房產(chǎn)交易協(xié)議模板集錦版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)類型與結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間表4.房產(chǎn)過戶與交付4.1過戶流程與時間4.2交付日期與條件5.房產(chǎn)檢查與維修5.1檢查時間與范圍5.2維修責(zé)任與費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)與結(jié)算6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額與方式8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用與管轄9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款與附加協(xié)議10.1其他重要事項(xiàng)10.2附加協(xié)議與附件11.雙方簽字與蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.備查文件與記錄14.1交易過程中的重要文件14.2交易過程中的通信記錄第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置與面積本合同所述房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，房產(chǎn)證登記面積為平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2房產(chǎn)類型與結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為類型，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括、、等，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，可用于居住、商業(yè)、辦公等用途（具體使用性質(zhì)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。2.交易雙方信息2.1賣方信息住所/注冊地：省市區(qū)街道號聯(lián)系方式：證件類型及號碼：2.2買方信息住所/注冊地：省市區(qū)街道號聯(lián)系方式：證件類型及號碼：3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣元（大寫：元整），支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。3.2支付方式與時間表乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。支付時間及金額的具體安排如下：1）支付首款：人民幣元（大寫：元整），支付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)；2）支付尾款：人民幣元（大寫：元整），支付時間為房產(chǎn)過戶完成后個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶與交付4.1過戶流程與時間本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于：提交申請材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。過戶完成后，房產(chǎn)權(quán)屬歸乙方所有。過戶時間約為個工作日。4.2交付日期與條件房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。交付日期為房產(chǎn)過戶完成后個工作日內(nèi)。交付條件為：房產(chǎn)過戶完成，所有款項(xiàng)支付完畢。5.房產(chǎn)檢查與維修5.1檢查時間與范圍本合同簽訂后，乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶前對房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查。檢查時間為房產(chǎn)過戶前個工作日內(nèi)。檢查范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾取?.2維修責(zé)任與費(fèi)用1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)存在的問題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2）若問題系乙方原因?qū)е?，修?fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)與結(jié)算6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1）甲方承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)；2）乙方承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第二部分：其他條款與附加協(xié)議7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%。7.2賠償金額與方式如一方違反本合同導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。賠償方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件8.爭議解決與法律適用（續(xù)）8.1爭議解決方式（續(xù)）1）提交仲裁委員會仲裁；2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與管轄（續(xù)）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同的生效與終止（續(xù)）9.1合同生效條件（續(xù)）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件（續(xù)）1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）依法應(yīng)終止的其他情形。10.其他條款與附加協(xié)議10.1其他重要事項(xiàng)本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。10.2附加協(xié)議與附件本合同附件為房產(chǎn)證復(fù)印件、購房發(fā)票等。附件與本合同具有同等法律效力。11.雙方簽字與蓋章11.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：_________________日期：_________________11.2買方簽字乙方（買方）簽字：_________________日期：_________________12.合同簽訂日期12.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件附件內(nèi)容請參見合同附件。14.備查文件與記錄14.1交易過程中的重要文件包括但不限于：本合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、購房發(fā)票、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。14.2交易過程中的通信記錄包括但不限于：雙方就本合同履行過程中的郵件、短信、電話錄音等通信記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件。詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，不得有缺損。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于雙方核對房產(chǎn)信息。2.購房發(fā)票附件內(nèi)容：購房交易的正式發(fā)票。詳細(xì)要求：發(fā)票須為合法有效，不得有涂改痕跡。說明：購房發(fā)票是證明交易金額的合法性的重要文件。3.過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有官方文件。詳細(xì)要求：文件須完整，不得有遺漏。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等，用于證明過戶手續(xù)的合法性和有效性。4.本合同的簽字副本附件內(nèi)容：本合同的簽字副本。詳細(xì)要求：簽字副本須與正本一致，不得有篡改。說明：簽字副本用于雙方保存和備份，以防止正本遺失或損壞。5.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與交易相關(guān)的文件，如貸款合同、裝修合同等。詳細(xì)要求：文件須真實(shí)有效，不得有瑕疵。說明：其他相關(guān)文件有助于明確交易過程中雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付款項(xiàng)未按約定時間完成過戶手續(xù)未按約定履行維修責(zé)任未按約定提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。未按約定時間完成過戶手續(xù)：每延遲一日，應(yīng)支付房價的千分之一作為違約金。未按約定履行維修責(zé)任：維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)，并支付對方因此遭受的損失。未按約定提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件：應(yīng)支付房價的千分之一作為違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。其他違約行為：根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，協(xié)商確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付首款，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，例如：逾期付款10日，則乙方需支付人民幣元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.契稅：指按照房產(chǎn)交易金額的一定比例征收的稅費(fèi)。3.個人所得稅：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)所得金額征收的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，因土地價值增值而產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.