A3格式住宅租賃協(xié)議2024年詳案

A3格式住宅租賃協(xié)議2024年版詳案版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及面積1.1住宅地址及面積1.2租賃物品清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任6.維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險7.1保險購買及費用承擔8.轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接及退還13.附件13.1租賃物品清單13.2房屋現(xiàn)狀照片14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物品及面積1.1住宅地址及面積本合同所租賃的住宅位于【住宅地址】，住宅建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃物品清單租賃物品清單詳見附件一，附件一中列出的物品均包含在本次租賃范圍內。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為【結束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個租賃周期的第一天支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名稱】賬號：【賬號】4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時間租賃結束且房屋符合交房標準后，出租人在【退還押金時間】內退還承租人押金。5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2租賃物的維護責任出租人負責房屋及配套設施的正常維護，承租人負責房屋內部設施的日常維護。6.維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃物及配套設施，確保其正常使用。6.2承租人的維修責任承租人負責維修房屋內部設施，包括但不限于家具、電器等。8.轉租8.1轉租條件承租人在租賃期限內，如需轉租房屋，應提前【通知期限】天向出租人提交書面轉租申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉租通知期限承租人應在轉租事項確定后【通知期限】天內通知出租人。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件a)承租人嚴重違反本合同的約定；b)出租人出售租賃房屋，且買受人要求承租人搬離；c)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以提前終止租賃的情形。9.2提前終止租賃的通知期限承租人應提前【通知期限】天向出租人書面通知提前終止租賃。9.3提前終止租賃的違約金承租人提前終止租賃的，應支付給出租人【違約金金額】元的違約金。10.違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按照本合同約定使用租賃物或違反本合同的其他約定的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】，適用法律為中華人民共和國法律。12.其他條款12.1寵物管理承租人如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得出租人同意，并遵守寵物管理相關規(guī)定。12.2訪客管理承租人應遵守訪客管理制度，對訪客的行為負責。12.3房屋交接及退還房屋交接時，雙方應共同檢查房屋及設施設備，確認無誤后簽字確認。租賃結束時，承租人應將房屋及設施設備交還給出租人，并按照約定進行維修、清潔。13.附件13.1租賃物品清單詳見附件一。13.2房屋現(xiàn)狀照片詳見附件二。14.簽字頁14.1出租人簽字【出租人簽字】日期：【簽字日期】14.2承租人簽字【承租人簽字】日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內外環(huán)境、設施設備、墻面、地面、天花板等各個方面的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。附件三：寵物管理相關規(guī)定詳細列出寵物飼養(yǎng)的允許品種、數(shù)量限制、飼養(yǎng)要求、責任承擔等規(guī)定。附件四：訪客管理制度詳細列出訪客的登記、訪問時間、行為規(guī)范、責任承擔等規(guī)定。附件五：維修責任劃分明細表明確列出出租人和承租人在維修責任方面的具體劃分，包括各類設施設備的維修責任歸屬。附件六：租金支付記錄表用于記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件七：押金退還記錄表用于記錄押金的退還時間、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：出租人未按照合同約定提供租賃物品或服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.承租人的違約行為及責任認定：承租人未按照合同約定使用租賃物品或違反合同的其他約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例：如果承租人未經(jīng)過出租人同意擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞，承租人應承擔維修費用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及配套設施設備。2.租賃期限：指本合同約定的承租人可以使用租賃物的起始和結束日期。3.租