二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議 2024

二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2中介服務(wù)內(nèi)容第三條合同價(jià)格與支付3.1中介費(fèi)用3.2支付方式與時(shí)間第四條合同期限4.1有效期限4.2延長合同期限的條件第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1房源信息真實(shí)性5.2促成交易成功5.3保密義務(wù)5.4法律法規(guī)遵守第六條甲方與乙方權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益第七條違約責(zé)任7.1丙方違約7.2甲方違約7.3乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條免除責(zé)任條款10.1不可抗力10.2其他免除責(zé)任情形第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2附加條款第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，應(yīng)具備購房資格和支付能力的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介方）：指提供二手房買賣中介服務(wù)的合法經(jīng)營的中介機(jī)構(gòu)，具有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和營業(yè)許可。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：甲方同意出售的房屋，位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體信息詳見附件一。2.2中介服務(wù)內(nèi)容：丙方提供包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)，以確保甲方與乙方順利達(dá)成房屋買賣交易。第三條合同價(jià)格與支付3.1中介費(fèi)用：丙方按照實(shí)際成交價(jià)的__%向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式與時(shí)間：中介費(fèi)用在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同期限4.1有效期限：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2延長合同期限的條件：如甲方和乙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，雙方同意可以延長合同有效期，延長時(shí)間為____個(gè)月，延長期限內(nèi)的中介費(fèi)用按原比例計(jì)算。第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1房源信息真實(shí)性：丙方應(yīng)保證提供給甲乙方的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房源信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。5.2促成交易成功：丙方應(yīng)盡最大努力，為甲方和乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成房屋買賣合同。5.3保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。5.4法律法規(guī)遵守：丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)從事任何違法活動(dòng)。第六條甲方與乙方權(quán)益6.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的房源信息，有權(quán)拒絕丙方介紹的不符合要求的買家。6.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的房源信息，有權(quán)拒絕丙方介紹的不符合要求的房源。第七條違約責(zé)任7.1丙方違約：如丙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方未能達(dá)成房屋買賣交易，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方違約：如甲方在合同有效期內(nèi)未能按照約定出售房屋，或提供虛假信息，甲方應(yīng)支付違約金____元給丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方違約：如乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定購買房屋，或提供虛假信息，乙方應(yīng)支付違約金____元給丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：甲乙雙方或丙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)三方確認(rèn)后生效。9.2合同終止：本合同在甲乙雙方達(dá)成房屋買賣交易后自動(dòng)終止。第十條免除責(zé)任條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方和丙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2其他免除責(zé)任情形：如甲乙雙方或丙方在合同履行過程中遇到其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可免除相應(yīng)責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和丙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息和其他敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：甲乙雙方和丙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，成為本合同的組成部分。13.2附加條款：附加條款對(duì)甲乙雙方和丙方的權(quán)利義務(wù)有補(bǔ)充和變更作用的，經(jīng)三方簽署后，成為本合同的有效組成部分。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的有效期、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵條款的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方或丙方提前終止合同的，應(yīng)書面通知其他雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說明附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件六：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋買賣合同范本附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，甲方有權(quán)出售該房屋。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片，真實(shí)反映房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境，以便乙方了解房屋實(shí)際狀況。附件四：房屋裝修情況說明說明：甲方應(yīng)提供房屋裝修情況說明，詳細(xì)介紹房屋的裝修材料、裝修時(shí)間和裝修質(zhì)量等信息。附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)說明：甲方和乙方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)明細(xì)，詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額。附件六：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：丙方應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確中介服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件七：房屋買賣合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在合同有效期內(nèi)按照約定出售房屋。2.乙方未能在合同有效期內(nèi)按照約定購買房屋。3.丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易未能成功。4.甲方、乙方、丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金____元給丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在合同有效期內(nèi)未能出售房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給丙方，并承擔(dān)因未能交易導(dǎo)致的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金____元給丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在合同有效期內(nèi)未能購買房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給丙方，并承擔(dān)因未能交易導(dǎo)致的其他損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若丙方未能提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易未能成功，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用人民幣10,000元，并承擔(dān)因未能交易導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.中介服務(wù)：指為房屋買賣雙方提供信息收集、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.消費(fèi)者協(xié)會(huì)：指依法成立，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的社會(huì)組織。6.工商行政管理部門：指國家工商行政管理總局及其派出機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。7.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權(quán)的國家機(jī)關(guān)。8.書面形式：指以文字形式表達(dá)的意思表示，具有法律效力。1.二手房：本合同涉及的房屋為二手房，甲方為二手房的賣方，乙方為二手房的買方。2.中介服務(wù)：丙方提供中介服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)。3.違約金：如甲方、乙方、丙方違約，應(yīng)支付違約金作為賠償。4.不可抗力：如發(fā)生不可