房屋中介服務協(xié)議范本：個性化定制條款

房屋中介服務協(xié)議范本：個性化定制條款版A版本合同目錄一覽1.房屋中介服務的定義和范圍1.1服務的性質和內容1.2服務的地點和時間1.3服務的費用和支付方式2.客戶的義務和責任2.2提供必要的文件和證明2.3遵守相關的法律法規(guī)3.房屋中介的義務和責任3.1提供專業(yè)的服務和建議3.2保護客戶的隱私和信息安全3.3遵守相關的法律法規(guī)4.合同的有效期和終止4.1合同的起始日期和結束日期4.2合同終止的條件和方式4.3合同終止后的權利和義務5.爭議解決和法律適用5.1爭議解決的途徑和方法5.2適用的法律法規(guī)6.保密條款6.1保密信息的定義和范圍6.2保密義務和期限7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體內容8.不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力事件的影響和處理9.合同的修改和補充9.1修改和補充的方式和條件9.2修改和補充的效力10.合同的繼承和轉讓10.1繼承的條件和方式10.2轉讓的條件和方式11.一般條款11.1通知和送達11.2完整的協(xié)議11.3合同的附件和附錄12.房屋中介服務的具體條款12.1房屋的描述和規(guī)格12.2服務的具體內容和流程13.客戶和房屋中介的權利和義務13.1客戶的權利和義務13.2房屋中介的權利和義務14.簽署和日期14.1合同的簽署方式和程序14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋中介服務的定義和范圍1.1服務的性質和內容中介方同意按照本合同約定的條款和條件，為甲方提供房地產買賣、租賃等中介服務，包括但不限于房屋信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成等。1.2服務的地點和時間中介方應在甲方指定的地點和時間內提供中介服務。若甲方無特殊指定，中介方應在房地產交易市場的常規(guī)營業(yè)地點和時間內提供服務。1.3服務的費用和支付方式中介服務費用為成交價的百分之[]（具體比例由雙方另行協(xié)商確定），支付方式為成交后甲方支付給中介方。若中介方未能促成交易，甲方無需支付中介服務費用。第二條客戶的義務和責任甲方應對提供給中介方的房屋信息進行核實，確保其準確性和完整性。若甲方提供信息不實或遺漏，導致交易失敗或產生額外費用的，甲方應承擔相應責任。2.2提供必要的文件和證明甲方應向中介方提供與房屋交易相關的所有必要文件和證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證件等。2.3遵守相關的法律法規(guī)甲方應遵守國家和地方關于房地產交易的相關法律法規(guī)，配合中介方完成交易。若甲方違反法律法規(guī)導致交易無效或產生糾紛的，甲方應承擔相應責任。第三條房屋中介的義務和責任3.1提供專業(yè)的服務和建議中介方應具備房地產經紀專業(yè)知識和技能，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務，并給予甲方合理的交易建議。3.2保護客戶的隱私和信息安全中介方應對甲方提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。若因中介方原因導致信息泄露，中介方應承擔相應責任。3.3遵守相關的法律法規(guī)中介方應遵守國家和地方關于房地產交易的相關法律法規(guī)，依法合規(guī)開展中介活動。若中介方違反法律法規(guī)導致交易無效或產生糾紛的，中介方應承擔相應責任。第四條合同的有效期和終止4.1合同的起始日期和結束日期本合同自甲方、中介方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[]個月。若在合同有效期內未能促成交易，本合同自動終止。4.2合同終止的條件和方式本合同終止的條件包括但不限于：甲方自行達成交易、甲方明確表示不再繼續(xù)交易、中介方未能在合同有效期內促成交易等。合同終止時，雙方應立即解除所有權利義務關系。4.3合同終止后的權利和義務合同終止后，甲方、中介方應對彼此的權利和義務做出妥善處理，包括但不限于中介服務費用的退還、房屋信息的刪除等。第五條爭議解決和法律適用5.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條保密條款6.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與房地產交易相關的所有信息，包括但不限于房屋信息、個人信息、交易條件等。6.2保密義務和期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，為期[]年。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的影響和處理如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到影響的當事人應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定合同的變更、部分或全部免除責任。第九條合同的修改和補充9.1修改和補充的方式和條件本合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。9.2修改和補充的效力本合同的修改和補充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國家利益、社會公共利益。修改和補充的效力自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的繼承和轉讓10.1繼承的條件和方式本合同的權利和義務可依法繼承。繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務，并承擔合同約定的權利和責任。10.2轉讓的條件和方式甲方如需將本合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方，應提前[]天書面通知中介方。中介方收到通知后，有權拒絕轉讓請求。若中介方同意轉讓，轉讓行為應依法進行，并辦理相關手續(xù)。第十一條一般條款11.1通知和送達任何一方需向對方發(fā)出通知、要求或提交文件時，應采用書面形式，并由雙方確認收悉。11.2完整的協(xié)議本合同及附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3合同的附件和附錄本合同的附件和附錄為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件和附錄的變更、修改或補充應采用與相同的書面形式。第十二條房屋中介服務的具體條款12.1房屋的描述和規(guī)格房屋的具體描述和規(guī)格詳見附件一。中介方應確保提供的房屋信息與附件一相符。12.2服務的具體內容和流程中介方應按照附件二約定的服務流程提供服務，包括但不限于房屋推廣、帶看、談判、交易促成等。第十三條客戶和房屋中介的權利和義務13.1客戶的權利和義務甲方享有根據本合同約定獲得中介服務的權利，并按照本合同約定履行相應義務。13.2房屋中介的權利和義務中介方享有根據本合同約定提供中介服務的權利，并按照本合同約定履行相應義務。第十四條簽署和日期14.1合同的簽署方式和程序本合同自甲方、中介方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）前，雙方應仔細閱讀本合同，確保理解各自的權利和義務。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋描述和規(guī)格詳細說明房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用、配套設施等。附件二：中介服務流程詳細描述中介方提供服務的具體流程，包括但不限于信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等環(huán)節(jié)。附件三：保密信息清單列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于個人信息、房屋信息、交易條件等。附件四：爭議解決方式詳細描述爭議解決的途徑和方法，包括但不限于友好協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。附件五：法律法規(guī)清單列出本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：2.甲方違反相關法律法規(guī)，導致交易無效或產生糾紛。3.中介方未能在合同有效期內促成交易。4.中介方違反保密義務，泄露甲方提供的個人信息或房屋信息。5.中介方提供虛假或誤導性的服務信息，導致甲方受損。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的直接經濟損失。2.違約方應支付守約方因處理違約事宜而產生的合理費用。3.違約方支付違約金，具體金額由雙方約定。示例說明：若中介方未能在合同有效期內促成交易，視為中介方違約。中介方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[]元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.保密信息：指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與房地產交易相關的所有信息，包括但不限于房屋信息、個人信息、交易條件等。3.合同的繼承：指本合同的權利和義務可依法繼承。繼承人應繼續(xù)履行