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買房貸款合同范本版本合同編號(hào):__________甲方(貸款人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(借款人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方愿意向乙方提供購(gòu)房貸款,乙方愿意接受甲方的貸款,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)的購(gòu)房貸款。1.2乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買__________房產(chǎn),并用于合法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿,乙方未能還清貸款本息的,甲方有權(quán)提前收回貸款。第三條貸款利率3.1貸款年利率為__________%。3.2貸款期限內(nèi),如遇利率調(diào)整,甲方有權(quán)按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方按照每月等額本息的方式還款,每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2還款期限為__________個(gè)月,每月還款日為__________日。4.3乙方如逾期還款,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息,逾期利息計(jì)算方式為:逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以其所購(gòu)買的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。5.2乙方同意將貸款合同及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢后,向甲方交付房產(chǎn)鑰匙。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并要求乙方支付違約金。6.2乙方逾期還款的,甲方有權(quán)按照約定收取逾期利息,并有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣抵押房產(chǎn)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款期限屆滿之日終止。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.房產(chǎn)抵押登記證明6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定:1.未按照約定用途使用貸款:借款人未按照合同約定的購(gòu)房用途使用貸款,視為違約。2.逾期還款:借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限還款,視為違約。3.未按期辦理抵押登記:借款人未按照合同約定的期限辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方:指接受貸款的個(gè)人或單位。3.購(gòu)房貸款:指甲方向乙方提供的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。4.抵押擔(dān)保:指乙方以其所購(gòu)買的房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。5.逾期利息:指借款人逾期還款時(shí),應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:借款人未按照約定用途使用貸款。解決辦法:甲方有權(quán)提前收回貸款,并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題:借款人逾期還款。解決辦法:甲方有權(quán)按照約定收取逾期利息,并有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣抵押房產(chǎn)。3.問(wèn)題:借款人未按期辦理抵押登記。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù),如乙方仍不辦理,甲方有權(quán)提前收回貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人購(gòu)房貸款:適用于個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的場(chǎng)景。2.單位購(gòu)房貸款:適用于單位購(gòu)買房產(chǎn)
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