合法房屋買賣合同樣本

合法房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；買方愿意購買賣方所持有的房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特此訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號碼：1.2房屋面積：房屋建筑面積：__________平方米套內(nèi)建筑面積：__________平方米1.3房屋類型：住宅：__________公寓：__________別墅：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：貳佰叁拾萬叁仟肆佰伍拾陸元整（小寫）：__________元2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：叁拾萬陸仟捌佰玖拾捌元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶，賬號為：__________開戶銀行：__________2.3剩余房款人民幣（大寫）：貳佰零叁萬陸仟伍佰陸拾肆元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）于____年__月__日前，支付人民幣（大寫）：拾叁萬肆仟捌佰玖拾陸元整（小寫）：__________元；（2）于____年__月__日前，支付人民幣（大寫）：捌拾萬零肆仟叁佰捌拾捌元整（小寫）：__________元；（3）于____年__月__日前，支付人民幣（大寫）：柒拾萬零叁仟陸佰伍拾肆元整（小寫）：__________元。2.4買方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。逾期超過____個月，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付房價的百分之十作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時間為：____年__月__日。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。如賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)自行修復(fù)，所需費用由賣方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付房價的百分之十作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交接單5.房屋質(zhì)量保修協(xié)議6.房屋過戶申請表7.相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)。4.買方未履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括房屋總價及各項費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.逾期付款：指買方未按約定的時間支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)與買方協(xié)商，合理順延交房時間，并承擔相應(yīng)違約責任。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在接到買方通知后及時修復(fù)，如未按約定修復(fù)，買方有權(quán)自行修復(fù)，費用由賣方承擔。3.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利辦理。4.付款糾紛：買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。五、所有應(yīng)