土建工程分包合同模板示例

土建工程分包合同模板示例合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為實施某項工程，需要乙方承擔該工程的部分土建工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：（全稱）1.2工程地點：（詳細地址）1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責完成該工程的土建部分，包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程、地面工程、防水工程等。具體工程內(nèi)容以甲乙雙方另行簽訂的工程量清單為準。1.4工程規(guī)模：（根據(jù)實際情況填寫）1.5工程質(zhì)量標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行。第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包含工程所需的所有材料、人工、機械設(shè)備、臨時設(shè)施、稅費等一切費用。2.3合同價格采取固定價格方式，合同簽訂后，除甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方不得以任何理由提出價格調(diào)整的要求。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成工程的施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標準。3.2乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方政府的有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工，確保施工安全，防止事故發(fā)生。3.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，服從甲方的管理，配合甲方完成工程的相關(guān)工作。3.4乙方應(yīng)確保工程進度與甲方整體工程進度相協(xié)調(diào)，避免因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?。第四條付款與結(jié)算4.1甲方按照乙方實際完成的工程量，按照約定的價格進行付款。4.2甲方支付給乙方的款項，乙方應(yīng)按照合同約定及時開具正規(guī)發(fā)票。4.3付款方式：（根據(jù)實際情況填寫，如：進度付款、驗收合格后付款等）4.4乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，向甲方提供完整的工程資料，以便甲方進行驗收和付款。第五條違約責任5.1乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方未按照約定的時間支付款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。5.3由于甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.4乙方在施工過程中，若發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.施工方案4.工程質(zhì)量標準5.安全防護措施6.材料合格證7.施工進度計劃8.付款申請表9.工程變更通知單10.驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定的時間支付款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.乙方在施工過程中，若發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。4.由于甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑工程中的地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程、地面工程、防水工程等部分。2.工程量清單：指明細列出工程所需的所有材料、人工、機械設(shè)備等費用的清單。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.滯納金：指逾期支付款項的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.安全事故：指在施工過程中發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等意外事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。如遇特殊情況導(dǎo)致進度延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期批準。2.工程質(zhì)量問題：加強質(zhì)量管理體系，嚴格按照工程質(zhì)量標準進行施工。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時整改，并追究相關(guān)責任人的責任。3.付款問題：按照約定的付款方式和時間向甲方申請付款。如甲方逾期支付，可依法要求甲方支付滯納金，并積極與甲方溝通，爭取盡快解決問題。4.工程變更：如甲方要求變更工程，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況提出變更報價，并與甲方協(xié)商確定變更后的合同價款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于各類建筑項目