廢棄地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

廢棄地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________廢棄地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：2.受讓方為______，愿意購買該地基并對其進(jìn)行開發(fā)利用；3.雙方就該地基的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，達(dá)成了一致意見。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就該地基的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于______的廢棄地基，地基面積為______平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1受讓方同意以人民幣______元整（￥______）購買該地基。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓款后______個(gè)工作日內(nèi)，將該地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第三條付款方式及時(shí)間3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款的一半，即人民幣______元整（￥______）。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣______元整（￥______）。3.3受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%支付違約金。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該地基的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理該地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后______個(gè)工作日內(nèi)，將該地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第五條受讓方的義務(wù)5.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。5.2受讓方應(yīng)按照約定對該地基進(jìn)行開發(fā)利用，確保開發(fā)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.3受讓方在開發(fā)過程中應(yīng)保護(hù)環(huán)境，確保不對周邊環(huán)境和居民生活造成影響。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.廢棄地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.該地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件5.該地基的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件6.雙方簽署的保密協(xié)議7.合同履行過程中的相關(guān)支付憑證和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致受讓方無法正常使用該地基。2.轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將該地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未按照約定對該地基進(jìn)行開發(fā)利用，或開發(fā)項(xiàng)目不符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.雙方泄露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程，未經(jīng)對方同意向第三方披露。三、法律名詞及解釋：1.廢棄地基：指因城市規(guī)劃需要或者其他原因被廢棄的建設(shè)用地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有廢棄地基所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的法人或其他組織。3.受讓方：指購買廢棄地基并對其進(jìn)行開發(fā)利用的法人或其他組織。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的購買廢棄地基的價(jià)格。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題導(dǎo)致無法正常轉(zhuǎn)讓地基所有權(quán)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其解決糾紛，確保合同的履行。2.遇到受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)及時(shí)催繳，并明確違約金的具體金額和支付時(shí)間。3.遇到受讓方開發(fā)項(xiàng)目不符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求受讓方按照約定進(jìn)行整改。4.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟