房屋買賣合同終止原因

房屋買賣合同終止原因合同編號：__________房屋買賣合同終止原因合同各方當(dāng)事人：一、合同終止原因：1.甲方原因：（1）甲方未按照原合同約定的時(shí)間將房屋過戶至乙方名下；（2）甲方未按照原合同約定的時(shí)間交付房屋；（3）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全；（4）甲方未按照原合同約定履行其他義務(wù)。2.乙方原因：（1）乙方未按照原合同約定的時(shí)間支付購房款；（2）乙方未按照原合同約定的時(shí)間履行其他義務(wù)。二、合同終止日期：____年____月____日。三、合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已收到的對方款項(xiàng)，并按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、本合同終止原因的認(rèn)定，不免除甲乙雙方在原合同中的違約責(zé)任。五、本合同終止后，甲乙雙方就原合同的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日附件：1.原《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證復(fù)印件4.其他與本合同終止原因相關(guān)的證據(jù)材料一、附件列表：1.原《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件5.雙方簽署的終止合同書面協(xié)議6.與合同終止原因相關(guān)的其他證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)未按約定時(shí)間交付房屋提供的房屋存在重大質(zhì)量問題未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)原合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任雙方可通過協(xié)商或法律途徑解決違約爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.終止合同：雙方同意解除原有合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過戶：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)。甲方逾期過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付房屋。甲方逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題。嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住的，乙方有權(quán)要求退房。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可以催告乙方盡快支付購房款。乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.合同爭議解決：雙方可以協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因故無法履行原合同義務(wù)時(shí)。2.乙方