教室租賃合同糾紛的處理方法

教室租賃合同糾紛的處理方法合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的教室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述地址的教室，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃教室的基本情況1.1甲方出租的教室位于__________，教室面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方教室的用途為_(kāi)_________。1.3乙方租賃甲方教室的時(shí)間自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期間的相關(guān)事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)保證租賃教室在租賃期間符合乙方使用要求，確保教室內(nèi)的設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃教室，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞教室內(nèi)的設(shè)施。3.3租賃期間，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。3.4租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或延期履行合同。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供教室，或提供的教室不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律另有規(guī)定。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.教室所有權(quán)證明文件4.教室使用許可證明文件5.租金支付憑證6.教室設(shè)施檢查報(bào)告7.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供教室，或提供的教室不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途4.乙方損壞教室內(nèi)的設(shè)施5.甲方未按約定修復(fù)損壞的設(shè)施6.甲方未按約定提供教室而導(dǎo)致乙方損失7.乙方提前解除合同未支付違約金8.甲方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致乙方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供教室并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方提供的教室并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方提供的教室。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。6.履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.教室設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付問(wèn)題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有問(wèn)題及時(shí)溝通。3.教室使用變更：如需變更用途，提前與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.提前解除合同：如需提前解除合同，按約定支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教室進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。2.企業(yè)租賃教室進(jìn)