房屋買賣合同誠信協(xié)議

房屋買賣合同誠信協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同誠信協(xié)議一、合同方信息甲方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方地址：____________________________乙方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：__________________________二、房屋基本情況2.1房屋基本情況如下：房屋地址：____________________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：__________________________房屋用途：__________________________2.2甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。三、交易價格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房價款支付完畢后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=剩余房款×違約天數(shù)×每日違約金比例。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交接單6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：違約金計算：剩余房款×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.甲方未按約定時間支付房價款：認(rèn)定：自房價款應(yīng)支付之日起，超過規(guī)定時間未支付。違約金計算：違約金=應(yīng)支付房款×違約天數(shù)×每日違約金比例。3.甲方隱瞞房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵：認(rèn)定：甲方在出售房屋過程中，故意隱瞞房屋存在的法律糾紛或權(quán)利瑕疵。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按約定時間支付房價款：認(rèn)定：自房價款應(yīng)支付之日起，超過規(guī)定時間未支付。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)催促甲方加快辦理過戶手續(xù)；如甲方仍無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.甲方未能按時支付房價款：解決辦法：乙方有權(quán)催促甲方支付剩余房款；如甲方仍無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵：解決辦法：如甲方隱瞞房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.過戶費(fèi)用糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)