城市村莊改造協(xié)議書

城市村莊改造協(xié)議書合同編號(hào)：__________城市村莊改造協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市村莊改造項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的項(xiàng)目部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該權(quán)益并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________城市村莊改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________二、權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.2乙方同意接受甲方的項(xiàng)目權(quán)益，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。三、對(duì)價(jià)及支付方式3.1乙方向甲方支付的對(duì)價(jià)包括兩部分：一部分為固定對(duì)價(jià)，另一部分為浮動(dòng)對(duì)價(jià)。3.2固定對(duì)價(jià)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.3浮動(dòng)對(duì)價(jià)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度、投資回報(bào)等指標(biāo)，雙方另行協(xié)商確定。3.4支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付固定對(duì)價(jià)；浮動(dòng)對(duì)價(jià)的支付時(shí)間及方式，雙方另行協(xié)商確定。四、合作內(nèi)容4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目權(quán)益相關(guān)的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和法律法規(guī)的要求，開展項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)工作。4.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目權(quán)益的合法性、有效性和完整性，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目權(quán)益出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定提供項(xiàng)目權(quán)益相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的固定對(duì)價(jià)。5.3乙方未按約定支付對(duì)價(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目權(quán)益相關(guān)資料2.項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度、投資回報(bào)等指標(biāo)的評(píng)估報(bào)告3.法律法規(guī)要求的相關(guān)手續(xù)文件4.違約金計(jì)算公式及依據(jù)5.損失賠償計(jì)算公式及依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目權(quán)益相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.乙方未按約定支付對(duì)價(jià)3.甲方未保證項(xiàng)目權(quán)益的合法性、有效性和完整性4.甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目權(quán)益出現(xiàn)瑕疵5.甲方未履行合同約定的合作內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.城市村莊改造項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)舊村莊進(jìn)行改造、更新和提升的項(xiàng)目。2.項(xiàng)目權(quán)益：指甲方在城市村莊改造項(xiàng)目中擁有的地塊及附屬設(shè)施的權(quán)益。3.固定對(duì)價(jià)：指乙方向甲方支付的確定金額作為交易對(duì)價(jià)。4.浮動(dòng)對(duì)價(jià)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度、投資回報(bào)等指標(biāo)，雙方另行協(xié)商確定的交易對(duì)價(jià)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。6.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目權(quán)益相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的固定對(duì)價(jià)。2.乙方未按約定支付對(duì)價(jià)解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證項(xiàng)目權(quán)益的合法性、有效性和完整性解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目權(quán)益出現(xiàn)瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未履行合同約定的合作內(nèi)容解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市村莊改造項(xiàng)目開發(fā)方與投資方之間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.