個(gè)人住房借款合同樣本

個(gè)人住房借款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2借款用途：購(gòu)買(mǎi)住房。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款人在借款期限內(nèi)按期償還借款本息的，乙方同意提前解除本合同約定的抵押擔(dān)保。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為_(kāi)___%。3.2借款利率按年計(jì)算，借款人應(yīng)按約定的還款方式按期支付利息。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2借款人應(yīng)按約定的還款期限每月償還借款本金和利息，具體還款金額及還款日詳見(jiàn)還款計(jì)劃表。第五條還款保證5.1甲方以所購(gòu)買(mǎi)的住房作為借款的抵押擔(dān)保，并將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.2甲方承諾在借款期限內(nèi)按期償還借款本息，否則乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定的還款期限和還款方式償還借款本息的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。6.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)依法追究甲方的侵權(quán)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：乙方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.個(gè)人住房借款合同2.還款計(jì)劃表3.抵押物權(quán)屬證明4.借款人身份證明5.貸款人資質(zhì)證明6.房屋買(mǎi)賣合同7.房屋所有權(quán)證8.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還借款本息，視為違約。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，提前償還借款本息的，視為違約。4.乙方未按約定的借款金額、借款期限、借款利率提供借款，視為違約。5.乙方未按約定的還款方式收取借款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房借款合同：指甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要，向乙方申請(qǐng)借款，并由乙方提供貸款的合同。2.等額本息還款法：指借款人按約定的還款期限每月償還相等的借款本金和利息的還款方式。3.抵押擔(dān)保：指甲方以所購(gòu)買(mǎi)的住房作為借款的擔(dān)保，將抵押權(quán)登記在乙方名下的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的還款期限和還款方式償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方按約定的還款期限和還款方式償還借款本息。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的侵權(quán)責(zé)任，要求甲方賠償損失。3.問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效或者房屋所有權(quán)證、抵押登記證明不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的房屋買(mǎi)賣合同、房屋所有權(quán)證、抵押登記證明，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款。4.問(wèn)題：乙方未按約定的借款金額、借款期限、借款利率提供借款。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的借款金額、借款期限、借款利率提供借款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)住房，需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房借款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供個(gè)人住房借款。3.甲乙雙方簽訂個(gè)人住房借款合同，明確借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等條款。4.甲方按照約定的還款期限和還款方式償還借款本息。5.乙方按照約定的借款金額、借款期限、借款利率