分期付款購買房產(chǎn)合同

分期付款購買房產(chǎn)合同合同編號：__________合同各方：1.賣方：名稱：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.買方：名稱：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)/街道）_______（房產(chǎn)地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：全新、二手、簡裝、精裝等）。1.3房產(chǎn)的用途為_______（請描述房產(chǎn)的用途，如：住宅、商業(yè)、辦公、投資等）。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以分期付款的方式購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式及期限向賣方支付購房款。2.3分期付款方式如下：2.3.1首期付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付購房款的首期付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3.2分期付款：買方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，每月向賣方支付購房款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3.3尾款支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付剩余購房款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.4買方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。3.3買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購房首期付款證明4.分期付款計劃表5.房產(chǎn)過戶申請表6.稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.買方未按約定用途使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)的建筑物。2.分期付款：指買方將購房款分為多個期次進(jìn)行支付。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.契稅：指購房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催告賣方履行合同義務(wù)，必要時可以尋求法律途徑解決。2.問題：買方拖延支付購房款。解決辦法：賣方可以催告買方履行合同義務(wù)，必要時可以尋求法律途徑解決。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭議可以尋求法律途徑解決。4.問題：房產(chǎn)交付時存在瑕疵。解決辦法：買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償，必要時可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人買家購買