2024年土地使用權合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年土地使用權合同格式版第一條合同雙方當事人出讓方（以下稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依據(jù)《______》相關規(guī)定，通過_____房地產(chǎn)交易中心公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依規(guī)參與競買并經(jīng)該中心確認為競得人。雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。第二條轉讓土地基本信息國有土地使用證號：_____國有土地使用權出讓合同書號：_____地號：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面積：____平方米建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米現(xiàn)狀：已實現(xiàn)三通一平，需回遷安置____套(戶)，回遷總面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應付臨遷費、代管房租金及除四害費等____元抵押狀況：_____第三條公開交易詳情及結果公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權公開交易期限：_____成交確認書編號：_____轉讓份額：_____成交價格：人民幣____元，大寫人民幣____元整第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實無誤，確保土地權屬清晰，符合法定的土地使用權轉讓條件。第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況及結果，甲方同意按交易價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。第六條按照相關規(guī)定，全額轉讓的，由乙方單獨取得國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由甲乙雙方共同擁有使用權，領取使用證，并共同履行合同；若土地使用權設定了抵押，需取得抵押權人同意后方可轉讓。第七條雙方應按相關規(guī)定，在規(guī)定時間內向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。第八條除法定免責情況外，雙方應嚴格履行各自義務，違約方需承擔違約責任。如出現(xiàn)糾紛或違約行為，應以事實為依據(jù)協(xié)商解決，協(xié)商無果時，雙方同意通過仲裁或法院裁決方式解決。第九條其他約定事項回遷安置責任主體為乙方。付款方式及期限：合同簽訂后5日內一次性付清。移交資料：(1)《國有土地使用證》(2)《建設用地批準書》(3)《建設用地規(guī)劃許可證》(4)《設計要點批文》(5)回遷補償安置協(xié)議書違約責任：(1)甲方在收到全部成交款后____日內未能備齊資料協(xié)助乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，或因甲方原因導致無法依法辦理產(chǎn)權登記，甲方須在3天內退還乙方已支付的全部成交價款。(2)乙方在簽訂合同后5日內未全額支付成交價款，視為違約，需向甲方支付違約金____元。第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日2024年土地使用權合同格式版（二）甲乙雙方依據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)雙方平等、友好、充分協(xié)商，就土地轉讓事宜達成以下共識，并共同遵守。一、甲方同意將字第號土地轉讓給乙方。二、乙方已確認上述土地的國有土地使用權性質為商住用地，對土地證書所載內容無任何異議。三、土地轉讓后的使用期限為土地使用權證書所示的剩余期限。四、土地總面積為畝，每畝轉讓價為人民幣____萬元，總轉讓價為萬元。五、付款方式：乙方應在協(xié)議簽署后三個工作日內在四方共管賬戶存入萬元。待土地使用權證轉至乙方名下后，此款項將支付給甲方作為土地款。六、甲方需在90個工作日內完成將上述商住用地的國有出讓土地使用權轉移至乙方名下。在完成轉移并交付土地使用權證書（容積率2.65，以證書為準）后，雙方簽署交付手續(xù)。在甲方收到土地管理部門的新土地證并交付給乙方的當天，乙方應向甲方支付清全部土地轉讓金。七、雙方責任：(一)甲、乙雙方責任：甲方保證對本協(xié)議涉及的土地擁有合法權利，無任何顯性或潛在的權益爭議。負責辦理土地過戶手續(xù)。承擔除乙方支付的契稅外的所有轉讓稅費。乙方支付完轉讓金后的5天內，甲方需清理土地上的所有附屬物。(二)乙方責任：協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。按約定時間支付土地定金及轉讓費。負擔受讓該八宗土地的契稅。八、違約責任：本協(xié)議生效后，若甲方在乙方支付定金后的90個工作日內未能完成土地使用權過戶，視為甲方違約，甲方需解除共管賬戶并賠償乙方萬元人民幣違約金。若乙方在收到轉讓的商住土地證后三個工作日內未付清全部轉讓金，視為乙方違約，甲方無需退還乙方萬元，并立即收回國有土地使用權。九、其他：2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章