2024年合作社房屋修繕借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作社房屋修繕借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計(jì)算方式第四條借款抵押4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條借款方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款方的權(quán)利10.2借款方的義務(wù)第十一條貸款方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款方的權(quán)利11.2貸款方的義務(wù)第十二條合同的附則12.1合同的續(xù)約12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額：合作社向貸款方借款人民幣萬元整，用于房屋修繕工程。1.2借款用途：借款僅限于合作社房屋修繕支出，包括但不限于材料采購、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為個(gè)月，自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。2.2還款日期：合作社應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，最遲于借款期限屆滿之日的還款截止時(shí)間前，將全部借款本金及利息償還給貸款方。第三條借款利率3.1借款利率：借款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式：利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。利息計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×實(shí)際借款天數(shù)。第四條借款抵押4.1抵押物描述：合作社將其名下的房屋作為借款的抵押物，房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2抵押物價(jià)值評估：合作社應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并出具評估報(bào)告。貸款方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果確定借款金額。第五條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息逐月遞減。5.2還款賬戶信息：合作社應(yīng)在貸款方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將還款資金存入該賬戶。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：合作社未按約定用途使用借款、未按約定的還款計(jì)劃還款或未按時(shí)足額償還借款本金及利息的，均視為違約。6.2違約責(zé)任：合作社違約的，應(yīng)按照借款金額的%支付違約金，同時(shí)貸款方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并要求合作社承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：借款期限屆滿，合作社已按照約定還清全部借款本金及利息的，本合同自動(dòng)終止。第十條借款方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款方的權(quán)利：（1）按約定使用借款。（2）按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。（3）在合同有效期內(nèi)，享有合同約定的其他權(quán)利。10.2借款方的義務(wù)：（1）遵守合同的約定，按照約定的用途使用借款。（2）按時(shí)足額償還借款本金及利息。（3）提供必要的擔(dān)保和文件，配合貸款方的審查和監(jiān)督。（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十一條貸款方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款方的權(quán)利：（1）按照約定的利率收取利息。（2）在合作社違約的情況下，提前收回全部借款本金及利息，并要求合作社承擔(dān)違約責(zé)任。（3）對合作社的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（4）享有合同約定的其他權(quán)利。11.2貸款方的義務(wù)：（1）按照約定提供借款。（2）保密合作社提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）按照約定的方式進(jìn)行利息計(jì)算和收取。（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的附則12.1合同的續(xù)約：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的期限、利率、還款計(jì)劃等事項(xiàng)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：（1）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。（2）本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。14.2合同簽字蓋章日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和程序。2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與對第三方的選擇，確保第三方的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任和權(quán)益進(jìn)行明確約定，并報(bào)雙方確認(rèn)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同中約定的職責(zé)，包括但不限于評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響，確保合同的公平、公正履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同中約定的職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的原因?qū)е碌呢?zé)任除外。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2甲乙雙方應(yīng)履行合同中與第三方相關(guān)的約定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的責(zé)任。5.3第三方不對甲乙雙方之間的糾紛負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)自行解決合同履行過程中的糾紛。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的變更或解除不得影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中與第三方相關(guān)的約定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定處理第三方違約事宜，并及時(shí)通知對方。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：借款期限屆滿，合作社已按照約定還清全部借款本金及利息的，本合同自動(dòng)終止。第十條借款方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款方的權(quán)利：（1）按約定使用借款。（2）按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。（3）在合同有效期內(nèi)，享有合同約定的其他權(quán)利。10.2借款方的義務(wù)：（1）遵守合同的約定，按照約定的用途使用借款。（2）按時(shí)足額償還借款本金及利息。（3）提供必要的擔(dān)保和文件，配合貸款方的審查和監(jiān)督。（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十一條貸款方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款方的權(quán)利：（1）按照約定的利率收取利息。（2）在合作社違約的情況下，提前收回全部借款本金及利息，并要求合作社承擔(dān)違約責(zé)任。（3）對合作社的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（4）享有合同約定的其他權(quán)利。11.2貸款方的義務(wù)：（1）按照約定提供借款。（2）保密合作社提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）按照約定的方式進(jìn)行利息計(jì)算和收取。（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的附則12.1合同的續(xù)約：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的期限、利率、還款計(jì)劃等事項(xiàng)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：（1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款金額與用途詳細(xì)說明附件2：借款期限詳細(xì)說明附件3：借款利率詳細(xì)說明附件4：借款抵押詳細(xì)說明附件5：還款方式詳細(xì)說明附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明附件7：合同的生效與終止詳細(xì)說明附件8：借款方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件9：貸款方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件10：合同的附則詳細(xì)說明附件11：其他約定詳細(xì)說明附件12：第三方介入詳細(xì)說明附件13：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明附件14：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分詳細(xì)說明附件15：第三方介入的變更與解除詳細(xì)說明附件16：第三方介入的違約處理詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：1.合作社未按約定的用途使用借款，例如將借款用于非房屋修繕項(xiàng)目的支出。2.合作社未按約定的還款計(jì)劃還款，例如未在約定的還款日期前償還借款本金或利息。3.合作社未按時(shí)足額償還借款本金及利息，例如還款金額低于約定的最低還款額。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.合作社違約的，應(yīng)按照借款金額的%支付違約金。2.合作社違約導(dǎo)致貸款方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合作社違約的，貸款方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋示例說明：1.借款