2024年北京建筑工程施工總包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京建筑工程施工總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5進(jìn)度付款3.6竣工付款3.7質(zhì)量保證金第四條合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量6.4材料和設(shè)備的使用第七條施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范7.1施工標(biāo)準(zhǔn)7.2施工規(guī)范7.3施工安全第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價(jià)款第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人的違約9.2承包人的違約9.3違約的賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任的承擔(dān)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件14.4合同的修改和補(bǔ)充14.5合同的生效和解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人名稱(chēng)：X公司1.1.2發(fā)包人地址：北京市區(qū)路號(hào)1.1.3發(fā)包人代表：X1.2承包人1.2.1承包人名稱(chēng)：X建筑工程有限公司1.2.2承包人地址：北京市區(qū)路號(hào)1.2.3承包人代表：X第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：北京市區(qū)街道號(hào)建筑工程施工2.2工程地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)2.3工程規(guī)模：平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付。3.4預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付承包人合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。3.5進(jìn)度付款：按工程實(shí)際進(jìn)度，雙方協(xié)商確定付款節(jié)點(diǎn)，發(fā)包人支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。3.6竣工付款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包人支付合同總價(jià)扣除質(zhì)量保證金后的剩余款項(xiàng)。3.7質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的一定比例作為質(zhì)量保證金，工程竣工驗(yàn)收合格后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，保證金予以退還。第四條合同工期4.1開(kāi)工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定具體開(kāi)工日期。4.2竣工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定具體竣工日期。4.3工期延誤：如因承包人原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4工期提前：如因承包人原因?qū)е鹿こ烫崆巴瓿?，按?shí)際完成日期計(jì)算工程款。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制：承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，合格后予以交付。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可按合同約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：發(fā)包人負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料和設(shè)備。6.2設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包人負(fù)責(zé)提供工程所需的專(zhuān)用設(shè)備。6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量：材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。6.4材料和設(shè)備的使用：承包人應(yīng)按合同約定合理使用材料和設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)包人要求對(duì)工程范圍、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。8.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。8.3變更價(jià)款：變更導(dǎo)致的價(jià)款增減，雙方可協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人的違約：如發(fā)包人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承包人的違約：如承包人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約的賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟：仲裁裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除11.1解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件。11.2解除程序：雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的終止12.1終止條件：合同執(zhí)行完成后，雙方書(shū)面同意終止合同。12.2終止程序：雙方簽署終止協(xié)議，明確終止事項(xiàng)。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3保密責(zé)任的承擔(dān)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失，雙方協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的附件：合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。14.4合同的修改和補(bǔ)充：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方可書(shū)面修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.5合同的生效和解除：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立法人或自然人。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的執(zhí)行，如監(jiān)理、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)商等。15.3第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證均視為無(wú)效。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方違約：如第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。17.2第三方權(quán)益的調(diào)整：如合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方權(quán)益發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額。18.2限額約定：甲乙雙方約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。18.3限額調(diào)整：如合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。19.3違約賠償：第三方違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方為獨(dú)立合同主體，相互之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同無(wú)關(guān)。20.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的合同修改21.1修改內(nèi)容：根據(jù)第三方介入的情況，甲乙雙方可對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。21.2修改程序：甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。21.3修改生效：修改協(xié)議簽署后，立即生效，并作為本合同的附件。第二十二條第三方介入的合同補(bǔ)充22.1補(bǔ)充內(nèi)容：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，補(bǔ)充本合同未涉及的條款。22.2補(bǔ)充程序：甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。22.3補(bǔ)充生效：補(bǔ)充協(xié)議簽署后，立即生效，并作為本合同的附件。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的合同解除24.1解除條件：如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。24.2解除程序：甲乙雙方書(shū)面通知第三方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。24.3解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十五條第三方介入的保密條款25.1保密內(nèi)容：與第三方簽訂的合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。25.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。25.3保密責(zé)任的承擔(dān)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條第三方介入的其他條款26.1不可抗力：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失，甲乙雙方協(xié)商解決。26.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。26.3附件：第三方合同及相關(guān)文件視為本合同的附件。26.4修改和補(bǔ)充：合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方可書(shū)面修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。26.5合同的生效和解除：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：材料供應(yīng)合同附件四：設(shè)備供應(yīng)合同附件五：監(jiān)理合同附件六：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件七：安全評(píng)估報(bào)告附件八：施工組織設(shè)計(jì)附件九：施工進(jìn)度計(jì)劃附件十：工程量清單附件十一：合同價(jià)款明細(xì)表附件十二：付款憑證附件十三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十四：竣工決算報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等全套設(shè)計(jì)文件。附件二：施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等詳細(xì)施工圖紙。附件三：材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間等。附件四：設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)明確設(shè)備種類(lèi)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間等。附件五：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理人員等。附件六：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)方法、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：安全評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括工程安全評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度安排等。附件九：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段施工時(shí)間安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件十：工程量清單應(yīng)包括工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。附件十一：合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)明確合同總價(jià)及其構(gòu)成。附件十二：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等信息。附件十三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件十四：竣工決算報(bào)告應(yīng)包括工程決算金額、決算依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延期、停工等。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程、提供材料、設(shè)備等。5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。6.乙方未按約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程糾紛、爭(zhēng)議等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。4.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延期、停工等，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.違約方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。6.違約方未按約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.雙方發(fā)生糾紛、爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按合同約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的發(fā)包人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中的承包人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.合同總價(jià)：指合同約定的工程完成后的總造價(jià)。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分款項(xiàng)，作為乙方的施工準(zhǔn)備費(fèi)用。5.進(jìn)度款：指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，甲方支付給乙方的相應(yīng)款項(xiàng)。6.竣工款：指