2024年辦公室租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公室租賃條款本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3位置與交通3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金與支付方式4.1月租金金額4.2支付周期4.3押金金額與退還4.4費(fèi)用包含內(nèi)容5.使用與改造5.1物業(yè)使用范圍5.2裝修改造規(guī)定5.3設(shè)備使用維護(hù)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.提前終止10.1提前終止條件10.2提前終止后果11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解組織12.3法律途徑13.其他條款13.1合同的生效13.2通知義務(wù)13.3合同的副本14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××公司1.1.2注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××公司1.2.2注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××辦公樓2.1.2物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.1.3物業(yè)類型：寫字間2.1.4設(shè)施配套：包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等2.2租賃面積2.2.1租賃面積：×××平方米2.2.2面積確認(rèn)方式：以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)2.3位置與交通2.3.1地理位置：位于×××市中心區(qū)域，交通便利2.3.2交通狀況：鄰近地鐵站、公交站，便于員工通勤3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日3.3續(xù)租條款3.3.1承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月書面通知出租方3.3.2出租方收到續(xù)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方3.3.3雙方就續(xù)租條款達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂續(xù)租合同3.3.4未達(dá)成一致的，出租方有權(quán)收回物業(yè)4.租金與支付方式4.1月租金金額：××××元4.2支付周期：按月支付4.3押金金額與退還4.3.1承租方支付出租方押金肆萬元整4.3.2租賃期滿或提前終止合同，出租方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還承租方4.4費(fèi)用包含內(nèi)容4.4.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用4.4.2承租方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等辦公所需費(fèi)用5.使用與改造5.1物業(yè)使用范圍5.1.1承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)5.1.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租給第三方5.2裝修改造規(guī)定5.2.1承租方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)征得出租方書面同意5.2.2裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求5.2.3裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3設(shè)備使用維護(hù)5.3.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得損壞5.3.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.1.1出租方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2承租方保險(xiǎn)6.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃目的8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后七天內(nèi)予以修復(fù)8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，維護(hù)物業(yè)的正常使用8.2.2承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司9.1.1物業(yè)由×××物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理9.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于安保、清潔、綠化等服務(wù)9.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)的安全與整潔9.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)按約定提供服務(wù)，并接受承租方監(jiān)督10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議10.2變更程序10.2.1提出變更一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致11.提前終止11.1提前終止條件11.1.1雙方同意提前終止合同11.1.2承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)提前終止合同11.2提前終止后果11.2.1提前終止合同的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金11.2.2承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1出租方違約12.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金12.1.2出租方未按約定維修物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2承租方違約12.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金12.2.2承租方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，雙方可約定其他解決方式13.2調(diào)解組織13.2.1雙方可向×××調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解13.2.2調(diào)解組織應(yīng)在接到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)作出調(diào)解13.3法律途徑13.3.1雙方如無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟13.3.2訴訟應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起一年內(nèi)提起14.其他條款14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2通知義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，確保通知的及時(shí)性14.2.2任何一方如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方14.3合同的副本14.3.1雙方應(yīng)保留合同副本，以備查閱14.3.2合同副本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方如因提供服務(wù)或參與合同履行過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任15.2.2第三方如未按約定提供服務(wù)或履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同及后續(xù)服務(wù)工作16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任16.2維修服務(wù)方介入16.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作16.2.2維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，如延遲造成損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任16.3保險(xiǎn)提供商介入16.3.1保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為物業(yè)和承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供保險(xiǎn)服務(wù)16.3.2保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，如未履行導(dǎo)致?lián)p失，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行17.2甲乙雙方就第三方介入的事項(xiàng)向第三方提出的索賠，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ教岢龅乃髻r17.3第三方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定或法律規(guī)定為限17.4第三方如未按約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任18.甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)18.3第三方如未按約定提供服務(wù)或履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任18.4甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的糾紛，避免影響合同履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：第三方服務(wù)提供合同附件七：保險(xiǎn)合同附件八：押金收據(jù)附件九：租金支付記錄附件十：維修服務(wù)記錄附件十一：物業(yè)使用狀況報(bào)告附件十二：物業(yè)交接單附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約金計(jì)算公式附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件一為本合同涉及的物業(yè)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該附件需由出租方提供，以證明其對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件二為本合同涉及的物業(yè)使用權(quán)證明，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)證、租賃許可證等。該附件需由出租方提供，以證明其對(duì)物業(yè)擁有合法使用權(quán)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租賃期限變更、租金調(diào)整、物業(yè)使用范圍變更等。該附件由甲乙雙方簽訂，作為本合同的補(bǔ)充條款。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件四為物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同，約定由第三方提供的物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。該附件由甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂。附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同附件五為物業(yè)管理服務(wù)合同，約定由第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。該附件由甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂。附件六：第三方服務(wù)提供合同附件六為與第三方服務(wù)提供商的合同，包括但不限于中介服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、維修服務(wù)等。該附件由甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂。附件七：保險(xiǎn)合同附件七為物業(yè)和承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)合同，約定保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等。該附件由甲乙雙方與保險(xiǎn)提供商簽訂。附件八：押金收據(jù)附件八為承租方支付的押金收據(jù)，證明承租方已按合同約定支付押金。附件九：租金支付記錄附件九為承租方支付租金的記錄，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件十：維修服務(wù)記錄附件十為物業(yè)維修服務(wù)的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件十一：物業(yè)使用狀況報(bào)告附件十一為物業(yè)使用狀況的報(bào)告，包括物業(yè)的維護(hù)狀況、損壞情況等。附件十二：物業(yè)交接單附件十二為物業(yè)交接的單據(jù)，證明甲乙雙方已按照合同約定完成了物業(yè)的交接。附件十三：合同解除協(xié)議附件十三為合同解除的協(xié)議，約定合同解除的條件、程序、違約責(zé)任等。附件十四：違約金計(jì)算公式附件十四為違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方在違反合同約定時(shí)的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按約定時(shí)間維修物業(yè)。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的費(fèi)用增加、損失擴(kuò)大等后果。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給承租方的個(gè)體或組織。2.承租方：指本合同中租賃出租方物業(yè)，