2024年個人房屋出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋出租合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.2承租人權(quán)利與義務(wù)第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號碼：X2.2承租人信息：承租人姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途。6.2維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第七條房屋保險7.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。8.1.2出租人應(yīng)按時交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。8.2承租人權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租人按約定支付租金，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。8.2.2承租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。8.2.3承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得損害他人利益。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，出租人應(yīng)退還已收取的租金及押金。9.2.3合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害雙方合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為已收取租金的10%。10.1.2出租人未保證房屋及附屬設(shè)施安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。10.2.2承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：房屋應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)交付給承租人，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。13.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人，退還時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。13.3房屋損壞賠償：承租人使用房屋及附屬設(shè)施過程中造成損壞的，應(yīng)按市場價格賠償出租人的損失。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、水電費(fèi)代收代繳等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇與更換4.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方服務(wù)提供商，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方或乙方對選定的第三方服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求乙方協(xié)助更換第三方服務(wù)提供商。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。5.2甲方或乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和費(fèi)用憑證。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)總額的倍。6.2甲方或乙方對第三方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過本合同租金總額的倍。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，及時告知服務(wù)進(jìn)展和服務(wù)結(jié)果。7.2甲方或乙方對第三方的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決。8.2第三方嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲方或乙方有權(quán)要求乙方終止與第三方的服務(wù)合同。第九條第三方服務(wù)合同的簽訂9.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)提交給乙方備案。9.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確約定甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督10.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。10.2甲方或乙方有權(quán)對第三方服務(wù)合同的履行情況進(jìn)行檢查和評估。第十一條第三方服務(wù)合同的變更與解除11.1第三方服務(wù)合同的變更或解除，應(yīng)書面通知乙方。11.2第三方服務(wù)合同的變更或解除，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方服務(wù)合同的爭議解決12.1第三方服務(wù)合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項13.1甲方或乙方與第三方之間的所有服務(wù)合同，均不得違反本合同的約定。13.2甲方或乙方與第三方之間的服務(wù)合同，如需甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，本附加說明條款的修改、補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本附加說明條款的簽署日期為年月日，簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件2：房屋使用說明詳細(xì)說明房屋的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)措施等，以便承租人正確使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。附件3：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等，以及雙方在維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利義務(wù)。附件4：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的繳納、使用公共設(shè)施、遵守公共秩序等。附件5：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，作為支付租金的憑證。附件6：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等信息，作為支付押金的憑證。附件7：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時間、狀態(tài)等信息，由雙方簽字蓋章。附件8：房屋退還確認(rèn)書確認(rèn)房屋退還的時間、狀態(tài)等信息，由雙方簽字蓋章。附件9：第三方服務(wù)合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時交付房屋。2.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3.甲方未按照約定支付租金。4.甲方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。7.乙方未按照約定退還押金。8.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲方未按時交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金1000元，并賠償乙方因延遲入住導(dǎo)致的臨時住宿費(fèi)用2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中出租人一方。2.乙方：指合同中承租人一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方向甲方支付的，用于保證乙方按照