2024年養(yǎng)殖基地租賃：家禽養(yǎng)殖場合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年養(yǎng)殖基地租賃：家禽養(yǎng)殖場合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2交付日期及方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及期限5.養(yǎng)殖管理及維護(hù)5.1養(yǎng)殖管理5.2設(shè)施維護(hù)6.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件及后果8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.其他約定10.1環(huán)保要求10.2法律法規(guī)遵守11.合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及泄露后果13.合同的不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.附件14.1租賃場地現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1主體名稱：×××養(yǎng)殖有限公司1.1.2注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2承租方1.2.1主體名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.1.1標(biāo)的名稱：家禽養(yǎng)殖場2.1.2標(biāo)的地點(diǎn)：×××省×××市×××區(qū)×××養(yǎng)殖基地2.1.3標(biāo)的規(guī)模：占地面積×××平方米，養(yǎng)殖設(shè)施齊全2.2租賃范圍2.2.1承租方享有租賃標(biāo)的使用權(quán)，包括養(yǎng)殖、管理、經(jīng)營等活動2.2.2出租方保證租賃標(biāo)的符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備養(yǎng)殖條件3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.1.1合同簽訂后，租賃期限為×××年，自交付之日起計(jì)算3.1.2租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的交還出租方3.2交付日期及方式3.2.1租賃標(biāo)的交付日期為合同簽訂后×日內(nèi)3.2.2交付方式為出租方將租賃標(biāo)的實(shí)際交付給承租方，雙方共同確認(rèn)接收4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)支付租金共計(jì)×××萬元4.1.2租金支付方式為按年度支付，每年×××萬元4.2支付方式及期限4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金4.2.2租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：×××養(yǎng)殖有限公司開戶銀行：×××銀行×××分行賬號：××××××××××××××××5.養(yǎng)殖管理及維護(hù)5.1養(yǎng)殖管理5.1.1承租方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行家禽養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖合規(guī)、安全、高效5.1.2承租方應(yīng)建立健全養(yǎng)殖管理制度，保證家禽產(chǎn)品質(zhì)量5.2設(shè)施維護(hù)5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的中養(yǎng)殖設(shè)施的日常維護(hù)和管理5.2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將設(shè)施按照合同約定狀況交還出租方6.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定辦理養(yǎng)殖場保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配6.2.1承租方在租賃期間因養(yǎng)殖活動造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任由承租方承擔(dān)6.2.2出租方在租賃期間應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全合規(guī)，如因出租方原因?qū)е聯(lián)p失，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益7.2解除條件及后果7.2.1合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同繼承9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的交還出租方9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理，互相結(jié)算10.其他約定10.1環(huán)保要求10.1.1承租方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖過程中不對環(huán)境造成污染10.1.2承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行廢棄物處理和資源化利用10.2法律法規(guī)遵守10.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2.2如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)11.合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議11.1.2修訂不得違反國家法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等應(yīng)當(dāng)保密12.1.2保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)為公眾所知的信息12.2保密期限及泄露后果12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止12.2.2如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的賠償13.合同的不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況13.1.2不可抗力事件的發(fā)生免除當(dāng)事人的違約責(zé)任13.2不可抗力后果13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件13.2.2受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，盡力避免損失擴(kuò)大14.附件14.1租賃場地現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、融資方等15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議15.2.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任16.1.2第三方如因過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其介入合同的報(bào)酬總額16.2.2如第三方無報(bào)酬，則責(zé)任限額為第三方實(shí)際收益金額17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同不對第三方產(chǎn)生法律約束力17.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行18.第三方介入的變更與解除18.1變更條件18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議18.1.2變更不得違反國家法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益18.2解除條件及后果18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議18.2.2解除協(xié)議生效后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系隨之終止19.第三方介入的保密條款19.1保密內(nèi)容19.1.1第三方在履行合同過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等應(yīng)當(dāng)保密19.1.2保密信息不包括第三方公開的信息或者已經(jīng)為公眾所知的信息19.2保密期限及泄露后果19.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止19.2.2如第三方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的賠償20.第三方介入的不可抗力20.1不可抗力事件20.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況20.1.2不可抗力事件的發(fā)生免除當(dāng)事人的違約責(zé)任20.2不可抗力后果20.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件20.2.2受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，盡力避免損失擴(kuò)大21.附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議21.2第三方與甲乙方簽訂的合同（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同附件（如有）附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方與甲乙方簽訂的合同（如有）附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：環(huán)保審批文件附件7：法律法規(guī)要求的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片附件1應(yīng)包括租賃場地的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片，以直觀展示租賃場地的實(shí)際情況。附件2：租賃合同附件（如有）附件2應(yīng)包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他相關(guān)文件，以完善租賃合同的約定。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件3應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款，明確第三方的角色和責(zé)任。附件4：第三方與甲乙方簽訂的合同（如有）附件4應(yīng)包括第三方與甲乙方簽訂的合同全文，包括但不限于合同主體、合同期限、合同義務(wù)等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件5應(yīng)包括租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的所購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件6：環(huán)保審批文件附件6應(yīng)包括租賃標(biāo)的所在地環(huán)保部門的審批文件，證明租賃標(biāo)的符合環(huán)保要求。附件7：法律法規(guī)要求的其他文件附件7應(yīng)包括本合同履行過程中需要遵守的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期內(nèi)，出租方未能按照約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定條件。2.租賃期內(nèi)，承租方未能按照約定支付租金。3.租賃期內(nèi)，承租方未能按照約定進(jìn)行養(yǎng)殖活動，或養(yǎng)殖活動違反法律法規(guī)。4.租賃期內(nèi)，第三方未能按照約定履行介入?yún)f(xié)議，或違反法律法規(guī)及本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方如因過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在租賃期內(nèi)提供符合約定的租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供租賃標(biāo)的而給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。3.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失。4.環(huán)保審批：指租賃標(biāo)的所在地環(huán)保部門