2024年北京市公租房退出協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市公租房退出協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與條件1.1公租房退出原因1.2退出流程與規(guī)定1.3退出申請材料2.退出協(xié)議主體2.1甲方（公租房管理部門）2.2乙方（租戶）3.退出公租房相關(guān)規(guī)定3.1退房時間及期限3.2房屋及相關(guān)設施的檢查與交接3.3押金退還及相關(guān)處理4.退出協(xié)議的變更與終止4.1協(xié)議變更條件4.2協(xié)議終止條件5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用及爭議解決地點7.1法律適用7.2爭議解決地點8.協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更條件8.3協(xié)議終止條件9.其他規(guī)定9.1房屋使用及維護9.2乙方義務與責任9.3甲方權(quán)利與義務10.甲方聯(lián)系方式及送達地址10.1甲方聯(lián)系方式10.2甲方送達地址11.乙方聯(lián)系方式及送達地址11.1乙方聯(lián)系方式11.2乙方送達地址12.附件12.1公租房退出申請表12.2房屋及相關(guān)設施清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附則14.1協(xié)議的解釋權(quán)14.2協(xié)議的修訂及更新第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與條件1.1公租房退出原因甲方根據(jù)北京市公租房管理相關(guān)規(guī)定，乙方因個人原因需退出公租房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成本協(xié)議。1.2退出流程與規(guī)定乙方須在退出前向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的流程提交相關(guān)材料。甲方在收到乙方退出申請后，按照相關(guān)規(guī)定進行審核。1.3退出申請材料乙方需提交的退出申請材料包括但不限于：身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、離職證明、新居住地證明等。2.退出協(xié)議主體2.1甲方（公租房管理部門）甲方負責對乙方提出的退出申請進行審核，并按照本協(xié)議規(guī)定辦理退出手續(xù)。2.2乙方（租戶）乙方為公租房承租人，需按照本協(xié)議約定履行相關(guān)退出義務。3.退出公租房相關(guān)規(guī)定3.1退房時間及期限乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成退房手續(xù)。退房期限由甲方確定，并通知乙方。3.2房屋及相關(guān)設施的檢查與交接乙方在退房前，需將房屋及附屬設施打掃干凈，確保房屋及設施完好無損。雙方共同進行查驗，并在查驗單上簽字確認。3.3押金退還及相關(guān)處理甲方在確認房屋及設施完好無損后，按照相關(guān)規(guī)定退還乙方押金。如乙方損壞房屋及設施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。4.退出協(xié)議的變更與終止4.1協(xié)議變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。4.2協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）乙方按照約定完成退房手續(xù)；（2）甲方退還乙方押金；（3）雙方確認本協(xié)議項下所有事項已妥善處理。5.違約責任5.1甲方違約責任甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他約定7.法律適用及爭議解決地點7.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決地點如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交北京市有管轄權(quán)的人民法院解決。8.協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議變更條件本協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3協(xié)議終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。9.其他規(guī)定9.1房屋使用及維護乙方在租賃期間應合理使用房屋及設施，并負責日常維護。9.2乙方義務與責任乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，并履行合同約定的義務。9.3甲方權(quán)利與義務甲方在租賃期間有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，并按照約定提供相關(guān)服務。10.甲方聯(lián)系方式及送達地址10.1甲方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________10.2甲方送達地址北京市____________________11.乙方聯(lián)系方式及送達地址11.1乙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________11.2乙方送達地址北京市____________________12.附件12.1公租房退出申請表12.2房屋及相關(guān)設施清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字）14.附則14.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋第八部分：附加條款8.1房屋及設施的損壞賠償乙方在退房時，如因使用不當導致房屋及設施損壞，應按市場價格賠償甲方損失。8.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3房屋用途乙方只能將租賃房屋用作居住，不得用于非法用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.4房屋維修甲方負責對租賃房屋進行定期維修。如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后7個工作日內(nèi)進行維修。8.5水、電、燃氣等費用乙方需按照北京市規(guī)定承擔租賃房屋的水、電、燃氣等費用。第九部分：其他事項9.1房屋保險甲方建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。9.2房屋檢查甲方有權(quán)對租賃房屋進行定期檢查，以確保房屋安全。乙方應配合甲方進行檢查。9.3甲方信息保密甲方應對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第十部分：解除和終止10.1提前解除協(xié)議如乙方需提前解除本協(xié)議，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2協(xié)議終止本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第十一部分：附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。11.2修訂及更新本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議如有變更，以最新簽署的書面協(xié)議為準。第十二部分：附件12.1公租房退出申請表12.2房屋及相關(guān)設施清單12.3其他相關(guān)文件第十三部分：簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字）第十四部分：附則14.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2協(xié)議的修訂及更新本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議如有變更，以最新簽署的書面協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其服務或職責范圍內(nèi)。第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應義務，并對其提供的服務負責。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同中負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃事宜。中介方的職責包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助簽訂合同等。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)在本合同中負責對房屋及設施進行檢查、評估，以確保雙方權(quán)益。評估機構(gòu)的職責包括但不限于：查驗房屋及設施狀況、出具評估報告、協(xié)助雙方處理維修事宜等。2.3維修服務提供商介入維修服務提供商在本合同中負責對房屋及設施進行維修、保養(yǎng)。維修服務提供商的職責包括但不限于：定期檢修房屋及設施、及時響應維修需求、提供維修服務等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限額為其收費標準的范圍內(nèi)。如第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方賠償限額如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔不超過其收費總額的賠償責任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同義務時，應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。如第三方未遵守規(guī)定，導致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同義務時，應尊重乙方的權(quán)益。如第三方未尊重乙方權(quán)益，導致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。如甲方發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務，甲方有權(quán)要求第三方及時改正。5.2乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。如乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務，乙方有權(quán)要求第三方及時改正。6.第三方退出及更換6.1第三方退出如第三方未按約定履行義務，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出本合同。第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。6.2第三方更換如甲方或乙方認為第三方不符合本合同約定，有權(quán)要求更換第三方。甲方或乙方應在更換第三方前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務。7.2說明本合同中第三方介入的條款旨在明確各方的權(quán)益和義務。甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方按約定履行義務。如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公租房退出申請表詳細要求和說明：乙方需填寫的退出申請表，包括乙方基本信息、租賃房屋信息、退出原因等。附件2：房屋及相關(guān)設施清單詳細要求和說明：列明租賃房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。附件3：評估報告詳細要求和說明：由評估機構(gòu)出具的房屋及設施評估報告，用于確認房屋及設施的狀況。附件4：維修服務記錄詳細要求和說明：記錄維修服務提供商對房屋及設施進行的維修、保養(yǎng)情況。附件5：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照約定時間完成退房手續(xù)。責任認定：乙方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成退房手續(xù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方損壞房屋及設施。責任認定：乙方應按市場價格賠償甲方損失。示例說明：若乙方在租賃期間故意損壞房屋及設施，甲方有權(quán)要求乙方按市場價格賠償損失。違約行為：甲方未按照約定時間退還乙方押金