2024年寫字間租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的寫字間，具體地址為。1.2租賃面積寫字間的總面積為平方米，其中辦公區(qū)域面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行支行，賬號(hào)：X。3.3租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)進(jìn)行維修后，將在合同到期后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明變更事由和內(nèi)容。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因公共利益需要提前解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照雙方約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）保險(xiǎn)單復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2合同修訂歷史本合同自首次簽訂之日起，歷經(jīng)修訂次數(shù)為X次，最新修訂時(shí)間為年月日。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特制定本部分內(nèi)容。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、政府部門、物業(yè)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。2.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為元整。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益限制第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反合同約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入事由和內(nèi)容。4.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方退出程序5.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌揭蚩陀^原因需退出合同履行時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知甲乙方。5.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。6.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益變更7.1第三方權(quán)益變更條件第三方如因客觀原因需變更合同約定的權(quán)益，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知甲乙方。7.2第三方權(quán)益變更程序第三方權(quán)益變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方如實(shí)披露其資質(zhì)、權(quán)屬、業(yè)務(wù)等相關(guān)信息。8.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方提供相關(guān)信息。第九條第三方行為監(jiān)管9.1第三方行為監(jiān)管甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按合同約定履行義務(wù)。9.2第三方行為監(jiān)管方式甲乙方可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核等方式，對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)管。第十條第三方責(zé)任劃分10.1第三方責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方責(zé)任劃分爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在責(zé)任劃分上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。11.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如甲乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。第十二條第三方合同解除12.1第三方合同解除條件（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方因公共利益需要提前解除合同；（3）甲乙方嚴(yán)重違反合同約定，第三方要求解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2第三方合同解除程序合同解除應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知甲乙方，并按照雙方約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章第三方（丙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________第十四條合同修訂歷史本合同自首次簽訂之日起，歷經(jīng)修訂次數(shù)為X次，最新修訂時(shí)間為年月日。第十五條簽字蓋章15.1甲乙第三方簽字蓋章甲方（出租人）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________乙方（承租人）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________丙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具有履行合同的能力和資格。附件五：第三方授權(quán)書如有必要，提供第三方的授權(quán)書，以證明其代表合法有權(quán)簽訂合同。附件六：合同修訂歷史記錄詳細(xì)記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容和修訂人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.提前解除合同；4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意；5.未按約定履行第三方職責(zé)；6.侵犯對(duì)方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額；2.違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償金額；3.違約金計(jì)算方式；4.違約行為導(dǎo)致的合同解除權(quán)。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。5.違約金：指因違約行為導(dǎo)致的